Godthåbsvej 2

Villa · 175 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 602 m², 8 værelser, opført i 1932. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 602 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 376.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.856 kr/m².4.196.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGodthåbsvej gns: 15.771 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.187 kr/m²-13,30 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.727.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,63 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.727.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
2015majEjerskifte
1991majEjerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevangsgade 8 8700 Horsens	174 m²	250 m	15-05-2025	2.900.000 kr.	16.667 kr./m²
Ørstedsvej 13 8700 Horsens	172 m²	273 m	11-03-2025	4.725.000 kr.	27.471 kr./m²
Østergade 89 8700 Horsens	182 m²	143 m	31-05-2026	4.400.000 kr.	24.176 kr./m²
Bøghsgade 57 8700 Horsens	167 m²	139 m	15-12-2025	2.600.000 kr.	15.569 kr./m²
Lindeparken 23 8700 Horsens	182 m²	363 m	14-11-2023	4.460.000 kr.	24.505 kr./m²
Frydsvej 42 8700 Horsens	167 m²	355 m	29-11-2023	2.700.000 kr.	16.168 kr./m²
Lindealle 10 8700 Horsens	177 m²	644 m	14-06-2024	7.650.000 kr.	43.220 kr./m²
Flintevænget 10 8700 Horsens	180 m²	595 m	19-09-2024	5.325.000 kr.	29.583 kr./m²
Søvangs Tværvej 2 8700 Horsens	181 m²	701 m	01-12-2025	4.350.000 kr.	24.033 kr./m²
H C Andersens Gade 18 8700 Horsens	166 m²	615 m	16-10-2025	2.850.000 kr.	17.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu