Prisvurdering · 8700 Horsens

Carolinelundsvej 49

Villa · 180 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 865 m², 6 værelser, opført i 1910. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1910
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 865 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.956.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.288.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.980 kr/m².4.228.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetCarolinelundsvej gns: 22.521 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²+23,70 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.803.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,19 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2005 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.803.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt, alm. frit salg2.000.000 kr.
1990jul.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 89 8700 Horsens	182 m²	237 m	31-05-2026	4.400.000 kr.	24.176 kr./m²
Godthåbsvej 2 8700 Horsens	175 m²	374 m	26-11-2024	2.525.000 kr.	14.429 kr./m²
Ørstedsvej 13 8700 Horsens	172 m²	248 m	11-03-2025	4.725.000 kr.	27.471 kr./m²
Hulvej 33 8700 Horsens	189 m²	232 m	23-04-2024	5.750.000 kr.	30.423 kr./m²
Flintevænget 10 8700 Horsens	180 m²	683 m	19-09-2024	5.325.000 kr.	29.583 kr./m²
Hulvej 31 8700 Horsens	190 m²	250 m	20-05-2026	3.700.000 kr.	19.474 kr./m²
Frederiksgade 91 8700 Horsens	195 m²	83 m	20-12-2023	2.200.000 kr.	11.282 kr./m²
Lindeparken 23 8700 Horsens	182 m²	735 m	14-11-2023	4.460.000 kr.	24.505 kr./m²
Bøgevangsgade 8 8700 Horsens	174 m²	589 m	15-05-2025	2.900.000 kr.	16.667 kr./m²
Hulvej 36 8700 Horsens	198 m²	156 m	27-05-2025	6.295.000 kr.	31.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu