Godthåbsvej 5, 4180 Sorø — Villa · 187 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 800 m²
Indbygget garage: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.851.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.189.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.082 kr/m².4.045.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGodthåbsvej gns: 26.477 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²+17,70 pct.
3Vores vurdering4.716.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+852,74 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2015 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.716.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2015aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016495.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godthåbsvej 4 4180 Sorø	149 m²	38 m	14-09-2026	3.945.000 kr.	26.477 kr./m²
Godthåbsvej 4 4180 Sorø	149 m²	38 m	01-07-2026	3.945.000 kr.	26.477 kr./m²
Ahornvej 11 4180 Sorø	184 m²	172 m	22-06-2025	3.395.000 kr.	18.451 kr./m²
Thorsvej 18 4180 Sorø	185 m²	531 m	14-01-2024	3.295.000 kr.	17.811 kr./m²
Rødtjørnevej 15 4180 Sorø	182 m²	499 m	01-07-2026	3.975.000 kr.	21.841 kr./m²
Islandsvej 1 4180 Sorø	179 m²	395 m	11-06-2025	3.705.000 kr.	20.698 kr./m²
Svendsvej 2 4180 Sorø	178 m²	455 m	25-02-2024	2.750.000 kr.	15.449 kr./m²
Grubeløkken 6 4180 Sorø	188 m²	798 m	19-08-2024	5.395.000 kr.	28.697 kr./m²
Snerlevej 23 4180 Sorø	193 m²	689 m	15-12-2024	5.272.500 kr.	27.319 kr./m²
Mimersvej 2 4180 Sorø	173 m²	375 m	04-01-2026	4.775.000 kr.	27.601 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu