Prisvurdering · 6792 Rømø

Godthåbsvej 7, Kongsmark

Fritidshus · 161 m² · bygget 1992

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 161 m², grund på 2.463 m², 6 værelser, opført i 1992. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1992
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 2463 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.898.000 kr.
Offentlig grundværdi: 707.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i KongsmarkMedian pris/m² for fritidshus i Kongsmark (6792, sidste 24 mdr.): 25.284 kr/m² × 161 m².4.070.724 kr.
2Boligareal større end typisk161 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2463 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.617.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,60 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.617.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
1992Bygget
1991aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1992

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godthåbsvej 15, Kongsmark 6792 Rømø	211 m²	173 m	08-07-2026	4.750.000 kr.	22.512 kr./m²
Godthåbsvej 11, Kongsmark 6792 Rømø	86 m²	61 m	13-05-2026	3.305.000 kr.	38.430 kr./m²
Godthåbsvej 1, Kongsmark 6792 Rømø	87 m²	155 m	03-09-2025	2.230.000 kr.	25.632 kr./m²
Godthåbsvej 14, Kongsmark 6792 Rømø	87 m²	180 m	29-08-2024	1.650.000 kr.	18.966 kr./m²
Småfolksvej 61, Kongsmark 6792 Rømø	134 m²	233 m	12-06-2026	3.795.000 kr.	28.321 kr./m²
Davidstræde 12, Tvismark 6792 Rømø	178 m²	732 m	20-02-2025	3.400.000 kr.	19.101 kr./m²
Råbjergvej 53A, Tvismark 6792 Rømø	142 m²	698 m	16-06-2025	3.695.000 kr.	26.021 kr./m²
Småfolksvej 57, Kongsmark 6792 Rømø	130 m²	228 m	24-06-2025	2.798.000 kr.	21.523 kr./m²
Gertrud Rasksvej 14, Kongsmark 6792 Rømø	132 m²	483 m	11-06-2026	3.905.000 kr.	29.583 kr./m²
Havnebyvej 51, Kongsmark 6792 Rømø	148 m²	1,3 km	03-12-2025	2.075.000 kr.	14.020 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu