Menu
For mæglere Log ind
Godthåbsvej 79B, st.

Prisvurdering · 2000 Frederiksberg

Godthåbsvej 79B, st.

Ejerlejlighed · 162 m² · bygget 1770

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 162 m², 6 værelser, opført i 1770. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Udbydes aktuelt til 14.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
3
Byggeår
1770
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
486 m²
Bebygget areal
162 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Som 6, men med tinglyst bevaringsdeklaration

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
6.331.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.689.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.680 kr/m².7.209.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGodthåbsvej gns: 57.605 kr/m² (84 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 75.878 kr/m²-24,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk162 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (256 år)Huset er 256 år gammelt (opført 1770). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.449.928 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 14.495.000 kr / Estimat: 11.567.132 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,35 pct. siden aug. 2018
977k3,9M6,9M9,8M12,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20187.850.000 kr.6. apr. 202210.200.000 kr.I dag · vores estimat9.449.928 kr.Markedet · 19921.075.356 kr.Markedet · 1993976.698 kr.Markedet · 19941.053.324 kr.Markedet · 19951.077.138 kr.Markedet · 19961.212.246 kr.Markedet · 19971.298.754 kr.Markedet · 19981.861.704 kr.Markedet · 19992.205.954 kr.Markedet · 20002.128.680 kr.Markedet · 20012.370.708 kr.Markedet · 20022.855.574 kr.Markedet · 20032.818.800 kr.Markedet · 20043.301.560 kr.Markedet · 20053.570.318 kr.Markedet · 20065.525.010 kr.Markedet · 20074.895.802 kr.Markedet · 20084.329.288 kr.Markedet · 20093.324.888 kr.Markedet · 20103.773.790 kr.Markedet · 20114.226.094 kr.Markedet · 20124.024.566 kr.Markedet · 20134.539.564 kr.Markedet · 20145.022.000 kr.Markedet · 20155.337.414 kr.Markedet · 20165.749.380 kr.Markedet · 20176.348.618 kr.Markedet · 20186.771.600 kr.Markedet · 20196.734.988 kr.Markedet · 20207.168.986 kr.Markedet · 20218.338.788 kr.Markedet · 20228.978.040 kr.Markedet · 20237.728.048 kr.Markedet · 20248.624.070 kr.Markedet · 202510.075.104 kr.Markedet · 202611.938.104 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
7.850.000 kr.
6. apr. 2022 · Alm. Salg
10.200.000 kr.
I dag · vores estimat
9.449.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg10.200.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte7.850.000 kr.
  • 1770Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Godthåbsvej 79B, 1.
2000 Frederiksberg		162 m²0 m01-09-202410.900.000 kr.67.284 kr./m²
Godthåbsvej 133, 5.
2000 Frederiksberg		131 m²595 m05-06-20256.350.000 kr.48.473 kr./m²
Godthåbsvej 117, 1. mf
2000 Frederiksberg		126 m²418 m31-08-20268.500.000 kr.67.460 kr./m²
Godthåbsvej 100, st. th
2000 Frederiksberg		111 m²127 m04-03-20255.050.000 kr.45.495 kr./m²
Godthåbsvej 114, 2. th
2000 Frederiksberg		109 m²215 m06-02-20256.375.000 kr.58.486 kr./m²
Godthåbsvej 133, 4. tv
2000 Frederiksberg		116 m²595 m03-04-20245.495.000 kr.47.371 kr./m²
Godthåbsvej 116, 3. tv
2000 Frederiksberg		101 m²229 m19-11-20245.400.000 kr.53.465 kr./m²
Godthåbsvej 17, 1. th
2000 Frederiksberg		105 m²664 m04-07-20268.750.000 kr.83.333 kr./m²
Godthåbsvej 17, 2. th
2000 Frederiksberg		105 m²664 m09-12-20257.850.000 kr.74.762 kr./m²
Godthåbsvej 17, 3. th
2000 Frederiksberg		105 m²664 m08-01-20257.420.000 kr.70.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden