Gøgevej 4

Fritidshus · 116 m² · bygget 2024

Om boligen

Fritidshus på 116 m², grund på 3.165 m², 4 værelser, opført i 2024. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 3165 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.234.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.402.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.653 kr/m².4.889.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3165 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.893.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+40,32 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 4.206.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.893.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2023jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20244.200.000 kr.
2021jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20244.206.000 kr.
2004mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvænget 18 4581 Rørvig	116 m²	1,1 km	19-06-2025	4.900.000 kr.	42.241 kr./m²
Kroglænderstien 5 4581 Rørvig	102 m²	231 m	08-11-2023	6.500.000 kr.	63.725 kr./m²
Sandlodsvej 29 4581 Rørvig	110 m²	820 m	18-09-2026	6.200.000 kr.	56.364 kr./m²
Lynghøjen 4 4581 Rørvig	125 m²	688 m	05-02-2026	5.650.000 kr.	45.200 kr./m²
Højsandsparken 39 4581 Rørvig	117 m²	1,2 km	30-05-2026	4.525.000 kr.	38.675 kr./m²
Kaprifolievej 3 4581 Rørvig	105 m²	657 m	01-07-2025	3.660.000 kr.	34.857 kr./m²
Mågevej 6 4581 Rørvig	106 m²	771 m	08-06-2026	3.950.000 kr.	37.264 kr./m²
Stenhøjalle 6 4581 Rørvig	115 m²	1,5 km	26-07-2026	3.405.000 kr.	29.609 kr./m²
Koralvænget 16 4581 Rørvig	114 m²	1,5 km	14-05-2025	3.750.000 kr.	32.895 kr./m²
Langesøvænget 25 4581 Rørvig	114 m²	1,5 km	02-12-2025	6.350.000 kr.	55.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu