Gørdingvej 15, Ilsted

Villa · 232 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 5.749 m², 7 værelser, opført i 1903, renoveret i 1991. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 5749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.054 kr/m².2.459.500 kr.
2Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5749 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.975.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,39 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2010 · Alm. Salg: 1.655.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.975.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Solgt, alm. frit salg1.655.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1991Ombygning
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ribevej 43 6740 Bramming	226 m²	1,6 km	28-01-2026	2.400.000 kr.	10.619 kr./m²
Tværsigvej 30 6740 Bramming	232 m²	1,8 km	17-06-2024	2.010.000 kr.	8.664 kr./m²
Kjærgårdsvej 4, Hunderup 6740 Bramming	237 m²	1,8 km	18-05-2024	2.250.000 kr.	9.494 kr./m²
Sønderparken 47 6740 Bramming	237 m²	1,9 km	20-02-2024	3.950.000 kr.	16.667 kr./m²
Brammingborgvej 9, Smedegård 6740 Bramming	233 m²	2,3 km	10-12-2023	3.775.000 kr.	16.202 kr./m²
Tværsigvej 16 6740 Bramming	247 m²	1,8 km	28-08-2024	1.300.000 kr.	5.263 kr./m²
Lunagård 2 6740 Bramming	212 m²	1,7 km	15-08-2026	1.900.000 kr.	8.962 kr./m²
Fengers Alle 27 6740 Bramming	214 m²	1,8 km	07-01-2025	2.100.000 kr.	9.813 kr./m²
Engparken 113A 6740 Bramming	200 m²	1,4 km	15-07-2025	1.950.000 kr.	9.750 kr./m²
Sdr Ilstedmarkvej 6, Ilsted 6740 Bramming	196 m²	1,3 km	27-05-2025	2.960.000 kr.	15.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu