Gørdingvej 34, Jernvedlund, 6771 Gredstedbro — Villa · 150 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 4.353 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Esbjerg Kommune (6771).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 4353 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 137.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.549 kr/m².1.503.800 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4353 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.041.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,27 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6771 (villa)

Markedsudvikling i 6771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2016 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.041.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1993okt.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gørdingvej 33, Jernvedlund 6771 Gredstedbro	111 m²	31 m	11-08-2025	670.000 kr.	6.036 kr./m²
Gørdingvej 26, Jernvedlund 6771 Gredstedbro	76 m²	120 m	14-12-2023	550.000 kr.	7.237 kr./m²
Jernvedvej 212, Jernved 6771 Gredstedbro	167 m²	1,7 km	17-11-2024	2.600.000 kr.	15.569 kr./m²
Gredstedvej 7, Gredsted 6771 Gredstedbro	160 m²	2,8 km	10-06-2024	2.600.000 kr.	16.250 kr./m²
Plougstrupvej 109, Plougstrup 6771 Gredstedbro	149 m²	3,6 km	09-04-2024	800.000 kr.	5.369 kr./m²
Plougstrupvej 44, Jernvedlund 6771 Gredstedbro	110 m²	1,8 km	07-08-2024	700.000 kr.	6.364 kr./m²
Hjortlundvej 99, Hjortlund 6771 Gredstedbro	185 m²	2,2 km	30-07-2025	2.298.000 kr.	12.422 kr./m²
Puggårdsvej 79, Jernvedlund 6771 Gredstedbro	225 m²	292 m	22-05-2025	2.650.000 kr.	11.778 kr./m²
Kirkegade 3 6771 Gredstedbro	150 m²	4,5 km	12-05-2024	1.125.000 kr.	7.500 kr./m²
Lupinmarken 3 6771 Gredstedbro	150 m²	4,7 km	31-08-2025	1.045.000 kr.	6.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu