Menu
For mæglere Log ind
Drævtvej 4, Brokær
C

Prisvurdering · 6771 Gredstedbro

Drævtvej 4, Brokær

Villa · 266 m² · bygget 1918

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 266 m², grund på 46.940 m², 9 værelser, opført i 1918, renoveret i 2016. Beliggende i Esbjerg Kommune (6771). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.798.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1918
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
266 m²
Samlet bygningsareal
210 m²
Bebygget areal
210 m²
Grundareal
46940 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.530 kr/m².1.754.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk266 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)46940 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.933.310 kr.

{'label': 'Udbudspris 148% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.798.000 kr / Estimat: 1.933.310 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,93 pct. siden feb. 2011
173k893k1,6M2,3M3,1M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20111.825.000 kr.I dag · vores estimat1.933.310 kr.Markedet · 19921.086.344 kr.Markedet · 1993823.270 kr.Markedet · 1994722.456 kr.Markedet · 1995639.198 kr.Markedet · 19961.064.000 kr.Markedet · 1997929.936 kr.Markedet · 19981.196.734 kr.Markedet · 1999874.874 kr.Markedet · 20002.269.778 kr.Markedet · 2001762.090 kr.Markedet · 20021.419.908 kr.Markedet · 20031.479.226 kr.Markedet · 20041.585.094 kr.Markedet · 20051.249.934 kr.Markedet · 20061.160.824 kr.Markedet · 20071.814.386 kr.Markedet · 20082.301.964 kr.Markedet · 20092.275.098 kr.Markedet · 20101.619.940 kr.Markedet · 20112.627.814 kr.Markedet · 20121.215.088 kr.Markedet · 2013253.498 kr.Markedet · 2014942.970 kr.Markedet · 20151.812.790 kr.Markedet · 20161.758.792 kr.Markedet · 20172.465.022 kr.Markedet · 20181.485.078 kr.Markedet · 20192.043.678 kr.Markedet · 20201.926.372 kr.Markedet · 20212.504.656 kr.Markedet · 20222.770.922 kr.Markedet · 20233.053.946 kr.Markedet · 20242.300.634 kr.Markedet · 20252.590.308 kr.Markedet · 20262.226.952 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6771 (villa)

Markedsudvikling i 6771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2011 · Alm. Salg
1.825.000 kr.
I dag · vores estimat
1.933.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016Ombygning
  • 2011feb.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
  • 1989feb.Ejerskifte
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergade 1
6771 Gredstedbro		236 m²892 m23-07-20242.600.000 kr.11.017 kr./m²
Darumvej 2
6771 Gredstedbro		220 m²954 m16-12-20241.850.000 kr.8.409 kr./m²
Jedsted Bjerge Vej 65, Jedsted
6771 Gredstedbro		210 m²1,0 km18-09-2025750.000 kr.3.571 kr./m²
Vestergade 39
6771 Gredstedbro		212 m²1,1 km01-06-20262.725.000 kr.12.854 kr./m²
Lucernemarken 2
6771 Gredstedbro		208 m²1,6 km11-11-20241.350.000 kr.6.490 kr./m²
Mejerivej 1, Gredsted
6771 Gredstedbro		191 m²1,4 km23-03-20251.860.000 kr.9.738 kr./m²
Majsmarken 13
6771 Gredstedbro		189 m²1,3 km21-04-20241.165.000 kr.6.164 kr./m²
Aavej 33
6771 Gredstedbro		185 m²1,3 km24-02-20241.600.000 kr.8.649 kr./m²
Kløvermarken 4
6771 Gredstedbro		191 m²1,5 km24-06-20261.450.000 kr.7.592 kr./m²
Jedsted Klostervej 30, Jedsted
6771 Gredstedbro		203 m²2,0 km25-06-20252.195.000 kr.10.813 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden