Gøttrupvej 37B

Villa · 189 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.450 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 257 m²
Bebygget areal: 257 m²
Grundareal: 1450 m²
Indbygget garage: 68 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.247.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.377.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.071 kr/m².2.602.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGøttrupvej gns: 18.045 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.633 kr/m²+8,50 pct.
3Boligareal større end typisk189 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Vores vurdering3.059.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,25 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.059.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2023Bygget
2022aug.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
2020dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20231.295.000 kr.
2018okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gøttrupvej 24A 9220 Aalborg Øst	194 m²	281 m	01-07-2025	3.195.000 kr.	16.469 kr./m²
Gøttrupvej 33 9220 Aalborg Øst	175 m²	50 m	27-01-2025	3.400.000 kr.	19.429 kr./m²
Gøttrupvej 6 9220 Aalborg Øst	147 m²	387 m	08-01-2026	1.975.000 kr.	13.435 kr./m²
Gøttrupvej 54 9220 Aalborg Øst	130 m²	139 m	23-04-2026	1.850.000 kr.	14.231 kr./m²
Gøttrupvej 7 9220 Aalborg Øst	122 m²	294 m	10-06-2026	2.300.000 kr.	18.852 kr./m²
Gøttrupvej 2 9220 Aalborg Øst	107 m²	406 m	19-01-2024	1.825.000 kr.	17.056 kr./m²
Allerupvej 20 9220 Aalborg Øst	186 m²	641 m	02-10-2024	2.625.000 kr.	14.113 kr./m²
Sindalvej 18 9220 Aalborg Øst	192 m²	695 m	07-05-2025	3.600.000 kr.	18.750 kr./m²
Allerupvej 9 9220 Aalborg Øst	185 m²	763 m	18-03-2025	2.025.000 kr.	10.946 kr./m²
Rebildparken 16 9220 Aalborg Øst	185 m²	867 m	05-03-2026	3.225.000 kr.	17.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu