Gøttrupvej 39, Gøttrup

Villa · 135 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 19.984 m², 6 værelser, opført i 1935. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 19984 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.204.000 kr.
Offentlig grundværdi: 406.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.458 kr/m².1.144.350 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19984 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.532.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,53 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.532.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, familiehandel950.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uglevej 21 9640 Farsø	131 m²	2,4 km	29-07-2024	840.000 kr.	6.412 kr./m²
Høgevej 15 9640 Farsø	136 m²	2,7 km	08-05-2026	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²
Hejrevej 12 9640 Farsø	136 m²	2,7 km	15-08-2024	1.875.000 kr.	13.787 kr./m²
Høgevej 18 9640 Farsø	136 m²	2,8 km	21-11-2023	950.000 kr.	6.985 kr./m²
Tranevej 81 9640 Farsø	138 m²	2,6 km	01-05-2026	1.425.000 kr.	10.326 kr./m²
Tranevej 89 9640 Farsø	140 m²	2,6 km	05-06-2024	1.410.000 kr.	10.071 kr./m²
Lærkevej 8 9640 Farsø	140 m²	2,7 km	21-03-2025	1.112.500 kr.	7.946 kr./m²
Uglevej 19 9640 Farsø	125 m²	2,4 km	15-10-2025	956.000 kr.	7.648 kr./m²
Svalevej 16 9640 Farsø	127 m²	2,6 km	23-09-2024	825.000 kr.	6.496 kr./m²
Postbakken 12 9640 Farsø	140 m²	2,8 km	14-05-2026	800.000 kr.	5.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu