Gokstadvej 17

Villa · 172 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.793.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.192.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.033 kr/m².4.301.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGokstadvej gns: 27.093 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-9,20 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.789.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+8,86 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2004 · Alm. Salg: 2.020.000 kr.
14. aug. 2022 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.789.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte4.400.000 kr.
feb.Ejerandel overdraget
2022aug.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2004jan.Solgt, alm. frit salg2.020.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gokstadvej 20 3650 Ølstykke	136 m²	33 m	12-05-2025	3.750.000 kr.	27.574 kr./m²
Gokstadvej 11 3650 Ølstykke	129 m²	59 m	26-05-2024	3.495.000 kr.	27.093 kr./m²
Gokstadvej 15 3650 Ølstykke	124 m²	20 m	02-02-2026	4.295.000 kr.	34.637 kr./m²
Fyrkatvej 8 3650 Ølstykke	173 m²	471 m	10-03-2025	4.725.000 kr.	27.312 kr./m²
Gjelstensåsen 189 3650 Ølstykke	171 m²	516 m	07-08-2024	4.925.000 kr.	28.801 kr./m²
Jarlsvej 37 3650 Ølstykke	169 m²	439 m	05-01-2026	4.150.000 kr.	24.556 kr./m²
Lejrevej 15 3650 Ølstykke	171 m²	640 m	10-07-2025	4.275.000 kr.	25.000 kr./m²
Nydamvej 10 3650 Ølstykke	185 m²	109 m	24-02-2025	4.850.000 kr.	26.216 kr./m²
Lindholmvej 12 3650 Ølstykke	168 m²	572 m	06-10-2024	4.125.000 kr.	24.554 kr./m²
Hjørdisvej 16 3650 Ølstykke	180 m²	454 m	13-11-2024	4.425.000 kr.	24.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu