Golfsvinget 38, Gatten, 9640 Farsø — Fritidshus / sommerhus · 112 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 112 m², grund på 285 m², 3 værelser, opført i 1983, renoveret i 2012. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 285 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.661.000 kr.
Offentlig grundværdi: 488.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i GattenMedian pris/m² for fritidshus i Gatten (9640, sidste 24 mdr.): 14.895 kr/m² × 112 m².1.668.240 kr.
2Boligareal større end typisk112 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering1.719.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,61 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2013 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.719.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2012Ombygning
1983jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Golfsvinget 133, Gatten 9640 Farsø	108 m²	309 m	31-01-2024	1.795.000 kr.	16.620 kr./m²
Golfsvinget 103, Gatten 9640 Farsø	105 m²	126 m	27-05-2025	2.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Golfsvinget 78, Gatten 9640 Farsø	100 m²	83 m	23-04-2025	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Golfsvinget 167, Gatten 9640 Farsø	109 m²	751 m	03-12-2025	1.550.000 kr.	14.220 kr./m²
Golfsvinget 5, Gatten 9640 Farsø	95 m²	372 m	24-08-2026	1.000.000 kr.	10.526 kr./m²
Golfsvinget 300, Gatten 9640 Farsø	97 m²	748 m	17-03-2026	1.750.000 kr.	18.041 kr./m²
Golfsvinget 111, Gatten 9640 Farsø	87 m²	216 m	05-08-2026	1.795.000 kr.	20.632 kr./m²
Golfsvinget 202, Gatten 9640 Farsø	95 m²	857 m	26-03-2026	1.520.000 kr.	16.000 kr./m²
Golfsvinget 44, Gatten 9640 Farsø	84 m²	74 m	30-08-2025	1.362.500 kr.	16.220 kr./m²
Golfsvinget 122, Gatten 9640 Farsø	86 m²	248 m	09-07-2024	1.500.000 kr.	17.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu