Prisvurdering · 9640 Farsø

Golfsvinget 97, Gatten

Fritidshus · 95 m² · bygget 1981

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 234 m², 2 værelser, opført i 1981, renoveret i 2020. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 234 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.396.000 kr.
Offentlig grundværdi: 373.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i GattenMedian pris/m² for fritidshus i Gatten (9640, sidste 24 mdr.): 14.895 kr/m² × 95 m².1.415.025 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1981 (45 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Prisstigning 203% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
3Vores vurdering1.587.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-6,33 pct. siden feb. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2001 · Alm. Salg: 534.000 kr.
14. okt. 2003 · Alm. Salg: 625.000 kr.
30. apr. 2019 · Alm. Salg: 560.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.587.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2020Ombygning
2019apr.Ejerskifte560.000 kr.
2003okt.Ejerskifte625.000 kr.
2001feb.Ejerskifte534.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Golfsvinget 5, Gatten 9640 Farsø	95 m²	293 m	24-08-2026	1.000.000 kr.	10.526 kr./m²
Golfsvinget 78, Gatten 9640 Farsø	100 m²	99 m	23-04-2025	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Golfsvinget 111, Gatten 9640 Farsø	87 m²	139 m	05-08-2026	1.795.000 kr.	20.632 kr./m²
Golfsvinget 202, Gatten 9640 Farsø	95 m²	860 m	26-03-2026	1.520.000 kr.	16.000 kr./m²
Golfsvinget 146, Gatten 9640 Farsø	95 m²	896 m	28-05-2026	1.350.000 kr.	14.211 kr./m²
Golfsvinget 103, Gatten 9640 Farsø	105 m²	71 m	27-05-2025	2.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Golfsvinget 300, Gatten 9640 Farsø	97 m²	754 m	17-03-2026	1.750.000 kr.	18.041 kr./m²
Golfsvinget 122, Gatten 9640 Farsø	86 m²	169 m	09-07-2024	1.500.000 kr.	17.442 kr./m²
Golfsvinget 138, Gatten 9640 Farsø	87 m²	261 m	29-09-2026	1.925.000 kr.	22.126 kr./m²
Golfsvinget 295, Gatten 9640 Farsø	91 m²	733 m	26-08-2026	1.295.000 kr.	14.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu