Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Gormsgade 88A

Villa · 192 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 652 m², 7 værelser, opført i 1925. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
652 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.123.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.696.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.046 kr/m².3.847.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGormsgade gns: 23.871 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.566 kr/m²+16,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk192 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1925-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.104.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,06 pct. siden apr. 2021
756k1,9M3,0M4,1M5,2M1992199620002004200820122016202020248. apr. 20214.500.000 kr.14. jul. 20235.200.000 kr.I dag · vores estimat4.104.821 kr.Markedet · 1992755.712 kr.Markedet · 1993867.840 kr.Markedet · 1994912.192 kr.Markedet · 1995988.800 kr.Markedet · 19961.164.864 kr.Markedet · 19971.474.560 kr.Markedet · 19981.425.024 kr.Markedet · 19991.276.032 kr.Markedet · 20001.256.256 kr.Markedet · 20011.383.744 kr.Markedet · 20021.464.384 kr.Markedet · 20031.407.168 kr.Markedet · 20041.556.736 kr.Markedet · 20051.600.704 kr.Markedet · 20061.893.696 kr.Markedet · 20072.389.440 kr.Markedet · 20083.082.368 kr.Markedet · 20092.537.088 kr.Markedet · 20102.249.472 kr.Markedet · 20112.881.920 kr.Markedet · 20122.487.936 kr.Markedet · 20132.936.448 kr.Markedet · 20142.476.224 kr.Markedet · 20152.519.232 kr.Markedet · 20162.643.456 kr.Markedet · 20173.389.376 kr.Markedet · 20182.667.648 kr.Markedet · 20192.611.392 kr.Markedet · 20203.046.656 kr.Markedet · 20213.602.304 kr.Markedet · 20223.247.296 kr.Markedet · 20233.935.040 kr.Markedet · 20243.571.584 kr.Markedet · 20253.508.800 kr.Markedet · 20263.701.568 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 2021 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
14. jul. 2023 · Alm. Salg
5.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.104.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte4.500.000 kr.
  • 1991okt.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gormsgade 15
6700 Esbjerg		174 m²457 m14-09-20244.300.000 kr.24.713 kr./m²
Gormsgade 107
6700 Esbjerg		214 m²478 m23-09-20244.723.000 kr.22.070 kr./m²
Gormsgade 106
6700 Esbjerg		162 m²232 m07-07-20254.500.000 kr.27.778 kr./m²
Gormsgade 31
6700 Esbjerg		159 m²359 m25-05-20243.300.000 kr.20.755 kr./m²
Gormsgade 39
6700 Esbjerg		155 m²277 m30-06-20263.700.000 kr.23.871 kr./m²
Gormsgade 114
6700 Esbjerg		156 m²340 m10-03-20264.025.000 kr.25.801 kr./m²
Gormsgade 106B
6700 Esbjerg		148 m²255 m15-10-20264.398.000 kr.29.716 kr./m²
Gormsgade 19
6700 Esbjerg		150 m²433 m24-03-20243.180.000 kr.21.200 kr./m²
Gormsgade 67
6700 Esbjerg		142 m²148 m08-05-20242.950.000 kr.20.775 kr./m²
Gormsgade 112
6700 Esbjerg		143 m²290 m31-08-20263.400.000 kr.23.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden