Gormsgade 90A, 2. 3

Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 1979

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1979
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 882 m²
Bebygget areal: 294 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 164.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.448 kr/m².1.257.290 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGormsgade gns: 14.805 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 22.101 kr/m²-33,00 pct.
3Boligareal større end typisk94 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1979-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering1.821.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-7,78 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.698.000 kr.
14. maj 2020 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.821.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
2020majEjerskifte1.900.000 kr.
2018jan.Ejerskifte1.698.000 kr.
2017mar.Ejerskifte
2016sep.Ejerskifte
1980feb.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gormsgade 90A, 2. 5 6700 Esbjerg	94 m²	0 m	15-06-2025	1.730.000 kr.	18.404 kr./m²
Gormsgade 94, 2. tv 6700 Esbjerg	98 m²	55 m	02-03-2025	1.775.000 kr.	18.112 kr./m²
Gormsgade 94, 2. th 6700 Esbjerg	62 m²	55 m	21-01-2026	925.000 kr.	14.919 kr./m²
Gormsgade 96, st. 3 6700 Esbjerg	52 m²	70 m	01-12-2024	750.000 kr.	14.423 kr./m²
Gormsgade 96, st. 3 6700 Esbjerg	52 m²	70 m	27-10-2024	750.000 kr.	14.423 kr./m²
Gormsgade 96, 2. 8 6700 Esbjerg	48 m²	70 m	18-08-2026	710.000 kr.	14.792 kr./m²
Gormsgade 96, 2. 8 6700 Esbjerg	48 m²	70 m	05-03-2025	635.000 kr.	13.229 kr./m²
Rolfsgade 117A, 1. 4 6700 Esbjerg	92 m²	60 m	29-09-2025	1.770.000 kr.	19.239 kr./m²
Skjoldsgade 105, 1. th 6700 Esbjerg	94 m²	412 m	15-07-2025	1.740.000 kr.	18.511 kr./m²
Frodesgade 119, st. 6700 Esbjerg	97 m²	170 m	13-07-2026	1.787.900 kr.	18.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu