Gormsvej 15

Fritidshus · 159 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 159 m², grund på 1.976 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 1984. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1976 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.958.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.813.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.593 kr/m².5.512.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGormsvej gns: 37.569 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9492-snit 34.229 kr/m²+9,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.667.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+183,75 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.997.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.667.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel1.997.500 kr.
2006nov.Ejerskifte
1984Ombygning
1974Bygget
1973nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gormsvej 24 9492 Blokhus	124 m²	54 m	28-09-2026	4.700.000 kr.	37.903 kr./m²
Gormsvej 7 9492 Blokhus	94 m²	124 m	18-06-2026	3.500.000 kr.	37.234 kr./m²
Ved Skoven 14 9492 Blokhus	150 m²	197 m	15-01-2026	6.800.000 kr.	45.333 kr./m²
Sdr. Strandvej 27 9492 Blokhus	169 m²	152 m	16-09-2025	7.350.000 kr.	43.491 kr./m²
Ved Skoven 13 9492 Blokhus	150 m²	230 m	06-06-2024	5.120.000 kr.	34.133 kr./m²
Tobaksvej 15A 9492 Blokhus	162 m²	1,4 km	13-12-2023	2.200.000 kr.	13.580 kr./m²
Pirupshvarrevej 28 9492 Blokhus	166 m²	1,4 km	17-12-2024	4.900.000 kr.	29.518 kr./m²
Pirupshvarrevej 28 9492 Blokhus	166 m²	1,4 km	24-01-2024	4.600.000 kr.	27.711 kr./m²
Pirupshvarrevej 16 9492 Blokhus	173 m²	1,2 km	21-07-2026	10.500.000 kr.	60.694 kr./m²
Cerutten 4 9492 Blokhus	150 m²	1,5 km	22-08-2025	5.450.000 kr.	36.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu