Menu
For mæglere Log ind
Skovduesvinget 26

Prisvurdering · 9492 Blokhus

Skovduesvinget 26

Fritidshus · 111 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 111 m², grund på 89.994 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 1976. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 5.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
89994 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.724 kr/m².3.623.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovduesvinget gns: 30.952 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9492-snit 34.077 kr/m²-9,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)89994 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.492.886 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.295.000 kr / Estimat: 3.798.784 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovduesvinget 7
9492 Blokhus		100 m²155 m30-06-20262.850.000 kr.28.500 kr./m²
Skovduesvinget 6
9492 Blokhus		59 m²259 m10-11-20231.850.000 kr.31.356 kr./m²
Sdr. Strandvej 28
9492 Blokhus		105 m²477 m17-04-20264.990.000 kr.47.524 kr./m²
Ved Skoven 3
9492 Blokhus		120 m²320 m08-10-20244.100.000 kr.34.167 kr./m²
Vigen 2
9492 Blokhus		115 m²773 m13-10-20253.250.000 kr.28.261 kr./m²
Brændevinsstien 5
9492 Blokhus		100 m²488 m17-03-20264.525.000 kr.45.250 kr./m²
Ribergaardsvej 11
9492 Blokhus		100 m²539 m22-07-20254.600.000 kr.46.000 kr./m²
Ved Skoven 1
9492 Blokhus		125 m²375 m02-10-20263.998.000 kr.31.984 kr./m²
Klitvejen 12
9492 Blokhus		115 m²1,1 km10-04-20263.550.000 kr.30.870 kr./m²
Ved Granerne 5
9492 Blokhus		108 m²1,2 km27-02-20242.520.000 kr.23.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden