Gormsvej 3, 4900 Nakskov — Villa · 104 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 581 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 581 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 438.000 kr.
Offentlig grundværdi: 135.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.236 kr/m².640.000 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.177.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,21 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2006 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.177.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Solgt, familiehandel600.000 kr.
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skotterup 32 4900 Nakskov	104 m²	379 m	26-05-2024	475.000 kr.	4.567 kr./m²
Skotterup 30 4900 Nakskov	102 m²	391 m	11-03-2025	825.000 kr.	8.088 kr./m²
Haraldsvej 2E 4900 Nakskov	99 m²	226 m	01-05-2025	555.000 kr.	5.606 kr./m²
Maribovej 137 4900 Nakskov	96 m²	109 m	09-10-2024	520.000 kr.	5.417 kr./m²
Bresemanns Allé 16 4900 Nakskov	103 m²	727 m	03-06-2024	885.000 kr.	8.592 kr./m²
Karbergs Allé 47 4900 Nakskov	100 m²	511 m	27-07-2026	652.500 kr.	6.525 kr./m²
Marius Nielsens Allé 22 4900 Nakskov	106 m²	679 m	29-01-2024	455.000 kr.	4.292 kr./m²
Fastings Allé 38 4900 Nakskov	100 m²	560 m	19-05-2025	845.000 kr.	8.450 kr./m²
Karbergs Allé 36 4900 Nakskov	108 m²	597 m	25-10-2025	500.000 kr.	4.630 kr./m²
Krukholmvej 29 4900 Nakskov	111 m²	396 m	02-06-2026	687.500 kr.	6.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu