Gormsvej 37

Fritidshus · 121 m² · bygget 1937

Om boligen

Fritidshus på 121 m², grund på 4.618 m², 6 værelser, opført i 1937, renoveret i 2003. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 4618 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.205.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.471.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.371 kr/m².3.599.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGormsvej gns: 37.569 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9492-snit 34.229 kr/m²+9,80 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4618 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.792.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,61 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.912.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.792.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel1.912.500 kr.
2003Ombygning
1987dec.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gormsvej 24 9492 Blokhus	124 m²	47 m	28-09-2026	4.700.000 kr.	37.903 kr./m²
Gormsvej 7 9492 Blokhus	94 m²	181 m	18-06-2026	3.500.000 kr.	37.234 kr./m²
Ved Skoven 3 9492 Blokhus	120 m²	330 m	08-10-2024	4.100.000 kr.	34.167 kr./m²
Egemosevej 7A 9492 Blokhus	125 m²	278 m	09-03-2025	3.200.000 kr.	25.600 kr./m²
Ved Skoven 1 9492 Blokhus	125 m²	320 m	02-10-2026	3.998.000 kr.	31.984 kr./m²
Vigen 8 9492 Blokhus	120 m²	557 m	05-10-2026	3.998.000 kr.	33.317 kr./m²
Møllevej 9 9492 Blokhus	121 m²	816 m	21-08-2024	4.150.000 kr.	34.298 kr./m²
Soren Tjenersvej 6 9492 Blokhus	125 m²	558 m	02-12-2025	2.850.000 kr.	22.800 kr./m²
Bendersvej 9 9492 Blokhus	124 m²	744 m	17-07-2026	2.250.000 kr.	18.145 kr./m²
Vigen 2 9492 Blokhus	115 m²	615 m	13-10-2025	3.250.000 kr.	28.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu