Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Gormsvej 9

Rækkehus · 100 m² · bygget 1902

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 492 m², 4 værelser, opført i 1902, renoveret i 1981. Beliggende i Nyborg (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
1981

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
56 m²
Bebygget areal
56 m²
Grundareal
492 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.174 kr/m².2.087.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGormsvej gns: 13.323 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 15.912 kr/m²-16,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.645.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,96 pct. siden sep. 2026
138k705k1,3M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20261.750.000 kr.I dag · vores estimat1.645.743 kr.Markedet · 1992495.300 kr.Markedet · 1993431.600 kr.Markedet · 1994502.600 kr.Markedet · 1995583.500 kr.Markedet · 1996536.100 kr.Markedet · 1997698.500 kr.Markedet · 1998728.600 kr.Markedet · 1999823.500 kr.Markedet · 2000795.000 kr.Markedet · 2001853.000 kr.Markedet · 2002988.200 kr.Markedet · 2003900.000 kr.Markedet · 2004977.400 kr.Markedet · 2005961.700 kr.Markedet · 20061.035.700 kr.Markedet · 20071.259.900 kr.Markedet · 20081.423.100 kr.Markedet · 20091.214.300 kr.Markedet · 20101.273.800 kr.Markedet · 20111.123.900 kr.Markedet · 2012864.600 kr.Markedet · 2013980.000 kr.Markedet · 2014868.100 kr.Markedet · 20151.029.700 kr.Markedet · 20161.071.400 kr.Markedet · 2017993.600 kr.Markedet · 20181.070.700 kr.Markedet · 20191.126.900 kr.Markedet · 20201.185.700 kr.Markedet · 20211.211.400 kr.Markedet · 20221.392.100 kr.Markedet · 20231.196.300 kr.Markedet · 20241.234.400 kr.Markedet · 20251.497.900 kr.Markedet · 20261.510.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
1.645.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 1981Ombygning
  • 1979majEjerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gormsvej 3
5800 Nyborg		164 m²30 m14-03-20241.500.000 kr.9.146 kr./m²
Vognmandsvej 33
5800 Nyborg		99 m²313 m13-08-20251.915.000 kr.19.343 kr./m²
Øhavevej 10
5800 Nyborg		100 m²755 m23-03-20264.100.000 kr.41.000 kr./m²
Gartnergade 23
5800 Nyborg		111 m²166 m19-05-20261.800.000 kr.16.216 kr./m²
Wørishøffersgade 14
5800 Nyborg		104 m²825 m10-07-20261.720.000 kr.16.538 kr./m²
Knudshovedvej 41
5800 Nyborg		115 m²79 m19-06-20251.800.000 kr.15.652 kr./m²
Slotsgade 31
5800 Nyborg		96 m²1,0 km14-10-20242.995.000 kr.31.198 kr./m²
Nørrevoldgade 2
5800 Nyborg		94 m²1,0 km09-08-20261.795.000 kr.19.096 kr./m²
Nørrevoldgade 2
5800 Nyborg		94 m²1,0 km01-08-20251.650.000 kr.17.553 kr./m²
Aldershvilevej 51B
5800 Nyborg		100 m²1,5 km03-09-20261.600.000 kr.16.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden