Gothersgade 42, 1.

Ejerlejlighed · 171 m² · bygget 1897

Om boligen

Ejerlejlighed på 171 m², 4 værelser, opført i 1897, renoveret i 1981. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 568 m²
Bebygget areal: 292 m²
Erhvervsareal: 276 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 60.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.057 kr/m².4.241.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGothersgade gns: 31.304 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 17.907 kr/m²+74,80 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.200.852 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,72 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. apr. 2016 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.200.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1981Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gothersgade 47, 1. 7000 Fredericia	115 m²	213 m	20-03-2024	3.600.000 kr.	31.304 kr./m²
Voldmesterstræde 4, 6. 7000 Fredericia	176 m²	238 m	30-07-2024	6.275.000 kr.	35.653 kr./m²
Kongensgade 47A, 2. 7000 Fredericia	172 m²	578 m	03-12-2024	3.295.000 kr.	19.157 kr./m²
Kongensgade 47A, 1. 7000 Fredericia	166 m²	578 m	13-04-2025	2.200.000 kr.	13.253 kr./m²
Carolinelund 2, 4. 7000 Fredericia	159 m²	289 m	27-01-2025	5.700.000 kr.	35.849 kr./m²
Vendersgade 18 7000 Fredericia	164 m²	574 m	03-09-2026	5.500.000 kr.	33.537 kr./m²
Norgesgade 8A, 1. th 7000 Fredericia	155 m²	602 m	15-12-2024	3.350.000 kr.	21.613 kr./m²
Øster Voldgade 26D, 1. tv 7000 Fredericia	187 m²	719 m	16-03-2024	4.800.000 kr.	25.668 kr./m²
Voldmesterstræde 4, 1. tv 7000 Fredericia	141 m²	238 m	30-09-2024	3.795.000 kr.	26.915 kr./m²
Voldmesterstræde 4, 2. tv 7000 Fredericia	141 m²	238 m	08-02-2024	3.895.000 kr.	27.624 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu