Prinsessegade 79, 7000 Fredericia — Rækkehus · 137 m² · bygget 1777 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 137 m², grund på 616 m², 4 værelser, opført i 1777, renoveret i 1996. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 616 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.245 kr/m².2.221.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPrinsessegade gns: 16.042 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 20.305 kr/m²-21,00 pct.
3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.997.311 kr.

{'label': 'Udbudspris 64% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.895.000 kr / Estimat: 2.372.245 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2005Ombygning
2004dec.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongensgade 64 7000 Fredericia	135 m²	410 m	26-01-2026	2.400.000 kr.	17.778 kr./m²
Bjergegade 92 7000 Fredericia	144 m²	214 m	30-07-2025	2.175.000 kr.	15.104 kr./m²
Dalegade 23 7000 Fredericia	140 m²	542 m	15-07-2024	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Dalegade 103 7000 Fredericia	147 m²	176 m	20-05-2024	1.650.000 kr.	11.224 kr./m²
Bjergegade 86 7000 Fredericia	147 m²	216 m	08-05-2025	2.650.000 kr.	18.027 kr./m²
Kongensstræde 74 7000 Fredericia	146 m²	276 m	12-03-2024	1.750.000 kr.	11.986 kr./m²
Fynsgade 40 7000 Fredericia	125 m²	156 m	29-05-2026	1.770.000 kr.	14.160 kr./m²
Dalegade 16 7000 Fredericia	143 m²	624 m	24-06-2026	3.050.000 kr.	21.329 kr./m²
Kongensgade 100 7000 Fredericia	126 m²	342 m	04-09-2024	2.995.000 kr.	23.770 kr./m²
Kongensgade 98 7000 Fredericia	119 m²	342 m	30-09-2025	1.675.000 kr.	14.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu