Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Grådybet 7

Villa · 82 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 446 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.398.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 446 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.733.000 kr.
Offentlig grundværdi: 800.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.251 kr/m².2.765.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrådybet gns: 18.182 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.726 kr/m²-12,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.271.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,47 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2016 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.271.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
1979jun.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grådybet 83 6700 Esbjerg	122 m²	821 m	17-04-2026	3.950.000 kr.	32.377 kr./m²
Grådybet 15 6700 Esbjerg	134 m²	55 m	08-07-2026	2.425.000 kr.	18.097 kr./m²
Grådybet 19B 6700 Esbjerg	141 m²	104 m	09-09-2025	3.998.000 kr.	28.355 kr./m²
Svendsgade 74 6700 Esbjerg	81 m²	271 m	12-02-2025	2.698.000 kr.	33.309 kr./m²
Peder Gydes Vej 44 6700 Esbjerg	82 m²	870 m	27-05-2026	2.325.000 kr.	28.354 kr./m²
Jyllandsgade 166 6700 Esbjerg	88 m²	317 m	19-05-2025	2.725.000 kr.	30.966 kr./m²
Torvegade 142 6700 Esbjerg	79 m²	673 m	29-10-2024	1.175.000 kr.	14.873 kr./m²
H C Ørsteds Gade 5 6700 Esbjerg	80 m²	911 m	17-06-2026	2.600.000 kr.	32.500 kr./m²
Rolfsgade 107 6700 Esbjerg	90 m²	382 m	17-12-2024	2.865.000 kr.	31.833 kr./m²
Gormsgade 106A 6700 Esbjerg	91 m²	326 m	28-11-2024	2.898.000 kr.	31.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu