Gråmyrvej 1B, Gudhjem

Villa · 81 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 2.026 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3760). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 2026 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.253.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.238.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i GudhjemMedian pris/m² for villa i Gudhjem (3760, sidste 24 mdr.): 15.713 kr/m² × 81 m².1.272.753 kr.
2Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2026 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.396.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,23 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3760 (villa)

Markedsudvikling i 3760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2007 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.396.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
1992jun.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løkkegade 4, Gudhjem 3760 Gudhjem	110 m²	727 m	23-07-2026	1.595.000 kr.	14.500 kr./m²
Duebakken 9, Gudhjem 3760 Gudhjem	119 m²	154 m	22-07-2024	1.700.000 kr.	14.286 kr./m²
Nørresand 8, Gudhjem 3760 Gudhjem	115 m²	833 m	05-11-2024	4.100.000 kr.	35.652 kr./m²
Løkkegade 16, Gudhjem 3760 Gudhjem	119 m²	727 m	04-12-2024	1.500.000 kr.	12.605 kr./m²
Duebakken 7, Gudhjem 3760 Gudhjem	127 m²	168 m	01-04-2024	1.600.000 kr.	12.598 kr./m²
Kirkevej 5, Gudhjem 3760 Gudhjem	129 m²	484 m	15-11-2023	1.750.000 kr.	13.566 kr./m²
Sigtevej 8, Østerlars 3760 Gudhjem	109 m²	2,7 km	24-06-2026	2.295.000 kr.	21.055 kr./m²
Brøddegade 39, Gudhjem 3760 Gudhjem	131 m²	690 m	13-01-2026	2.200.000 kr.	16.794 kr./m²
Melstedvej 13, Gudhjem 3760 Gudhjem	148 m²	481 m	06-05-2024	1.595.000 kr.	10.777 kr./m²
Vårbækvej 8, Rø 3760 Gudhjem	110 m²	4,3 km	27-02-2025	795.000 kr.	7.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu