Gråpilevej 4

Villa · 176 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.103 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 1103 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 5.815.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.724.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.450 kr/m².7.053.500 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering7.702.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,70 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2014 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.702.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2014mar.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1993jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gråpilevej 6 2880 Bagsværd	190 m²	24 m	07-01-2025	6.800.000 kr.	35.789 kr./m²
Haremosen 24 2880 Bagsværd	176 m²	567 m	09-07-2024	6.750.000 kr.	38.352 kr./m²
Vadstrupkrogen 6 2880 Bagsværd	166 m²	464 m	02-08-2025	6.005.000 kr.	36.175 kr./m²
Østerhegn 25 2880 Bagsværd	175 m²	1,0 km	24-01-2026	6.525.000 kr.	37.286 kr./m²
Skovkilden 10 2880 Bagsværd	185 m²	827 m	22-01-2026	8.100.000 kr.	43.784 kr./m²
Ved Højgård 1 2880 Bagsværd	186 m²	836 m	03-06-2025	7.200.000 kr.	38.710 kr./m²
Skovtoften 20 2880 Bagsværd	187 m²	838 m	31-07-2025	8.450.000 kr.	45.187 kr./m²
Skovkilden 6 2880 Bagsværd	165 m²	846 m	29-05-2024	6.410.000 kr.	38.848 kr./m²
Vandkarsevej 59 2880 Bagsværd	172 m²	1,2 km	09-01-2024	4.800.000 kr.	27.907 kr./m²
Skovkæret 6 2880 Bagsværd	181 m²	1,1 km	22-09-2024	9.495.000 kr.	52.459 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu