Grårisvej 4, 9990 Skagen — Villa · 125 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 601 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 601 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.746.000 kr.
Offentlig grundværdi: 910.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.096 kr/m².2.771.500 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.890.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+479,10 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2001 · Alm. Salg: 499.064 kr.
I dag · vores estimat: 2.890.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001aug.Solgt, alm. frit salg499.064 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stadionvej 31 9990 Skagen	125 m²	754 m	14-07-2026	1.830.000 kr.	14.640 kr./m²
Gl. Landevej 27 9990 Skagen	116 m²	240 m	28-04-2025	1.925.000 kr.	16.595 kr./m²
Hedevej 10 9990 Skagen	121 m²	574 m	04-12-2023	2.950.000 kr.	24.380 kr./m²
Østbanke 21 9990 Skagen	121 m²	694 m	01-05-2025	1.895.000 kr.	15.661 kr./m²
Tjørnevej 20 9990 Skagen	121 m²	808 m	17-08-2024	1.610.000 kr.	13.306 kr./m²
Hedevej 6 9990 Skagen	133 m²	576 m	06-01-2026	1.635.000 kr.	12.293 kr./m²
Violvej 9 9990 Skagen	122 m²	920 m	12-12-2025	4.450.000 kr.	36.475 kr./m²
Westbanke 44 9990 Skagen	127 m²	1,0 km	19-09-2026	1.895.000 kr.	14.921 kr./m²
Gl. Kirkesti 6 9990 Skagen	127 m²	1,0 km	26-06-2025	6.575.000 kr.	51.772 kr./m²
Revlingevej 18 9990 Skagen	141 m²	133 m	27-06-2025	2.950.000 kr.	20.922 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu