Gråstenvej 15, Søften

Villa · 178 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.037 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 2015. Beliggende i Favrskov Kommune (8382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 1037 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.678.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.575.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i SøftenMedian pris/m² for villa i Søften (8382, sidste 24 mdr.): 24.129 kr/m² × 178 m².4.294.962 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering4.301.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,89 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2009 · Alm. Salg: 1.930.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.301.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2009dec.Solgt, alm. frit salg1.930.000 kr.
1978dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gråstenvej 14, Søften 8382 Hinnerup	132 m²	38 m	05-01-2024	2.650.000 kr.	20.076 kr./m²
Rådyrvej 3, Søften 8382 Hinnerup	178 m²	220 m	28-11-2023	3.600.000 kr.	20.225 kr./m²
Æbleparken 5, Søften 8382 Hinnerup	171 m²	100 m	15-05-2024	3.695.000 kr.	21.608 kr./m²
Rådyrvej 15, Søften 8382 Hinnerup	180 m²	332 m	04-11-2024	3.775.000 kr.	20.972 kr./m²
Filippavej 3, Søften 8382 Hinnerup	187 m²	126 m	18-10-2024	3.435.000 kr.	18.369 kr./m²
Filippavej 10, Søften 8382 Hinnerup	165 m²	114 m	19-04-2024	3.700.000 kr.	22.424 kr./m²
Søndermarken 68 8382 Hinnerup	173 m²	572 m	09-03-2026	3.900.000 kr.	22.543 kr./m²
Rådyrvej 8, Søften 8382 Hinnerup	191 m²	237 m	25-02-2026	3.350.000 kr.	17.539 kr./m²
Miravej 14 8382 Hinnerup	170 m²	466 m	03-03-2026	3.160.000 kr.	18.588 kr./m²
Præstegårdsvej 10, Søften 8382 Hinnerup	173 m²	606 m	23-10-2025	6.200.000 kr.	35.838 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu