Gråstenvej 16, Søften

Villa · 152 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1997. Beliggende i Favrskov Kommune (8382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.359.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i SøftenMedian pris/m² for villa i Søften (8382, sidste 24 mdr.): 24.129 kr/m² × 152 m².3.667.608 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.724.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+180,21 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. sep. 2005 · Alm. Salg: 1.329.337 kr.
I dag · vores estimat: 3.724.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, familiehandel1.329.337 kr.
1998jul.Ejerskifte
1997Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gråstenvej 14, Søften 8382 Hinnerup	132 m²	24 m	05-01-2024	2.650.000 kr.	20.076 kr./m²
Ananasvej 23, Søften 8382 Hinnerup	155 m²	181 m	07-07-2025	3.125.000 kr.	20.161 kr./m²
Hjortevej 41, Søften 8382 Hinnerup	152 m²	440 m	25-10-2025	2.750.000 kr.	18.092 kr./m²
Ananasvej 12 8382 Hinnerup	145 m²	141 m	26-06-2026	4.195.000 kr.	28.931 kr./m²
Rensdyrvej 2, Søften 8382 Hinnerup	147 m²	270 m	22-01-2024	3.275.000 kr.	22.279 kr./m²
Rensdyrvej 32, Søften 8382 Hinnerup	150 m²	445 m	04-02-2025	3.225.000 kr.	21.500 kr./m²
Søndermarken 26, Søften 8382 Hinnerup	155 m²	404 m	13-11-2024	4.600.000 kr.	29.677 kr./m²
Rensdyrvej 15, Søften 8382 Hinnerup	148 m²	386 m	19-12-2024	3.575.000 kr.	24.155 kr./m²
Rensdyrvej 4, Søften 8382 Hinnerup	145 m²	280 m	20-05-2025	3.495.000 kr.	24.103 kr./m²
Rådyrvej 7, Søften 8382 Hinnerup	143 m²	259 m	21-05-2025	4.300.000 kr.	30.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu