Gråstenvej 18, Søften

Villa · 153 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 790 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1975. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.824.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.398.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i SøftenMedian pris/m² for villa i Søften (8382, sidste 24 mdr.): 24.129 kr/m² × 153 m².3.691.737 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.732.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,30 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 2.955.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.732.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg2.955.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1975Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gråstenvej 14, Søften 8382 Hinnerup	132 m²	42 m	05-01-2024	2.650.000 kr.	20.076 kr./m²
Ananasvej 23, Søften 8382 Hinnerup	155 m²	189 m	07-07-2025	3.125.000 kr.	20.161 kr./m²
Søndermarken 26, Søften 8382 Hinnerup	155 m²	387 m	13-11-2024	4.600.000 kr.	29.677 kr./m²
Hjortevej 41, Søften 8382 Hinnerup	152 m²	458 m	25-10-2025	2.750.000 kr.	18.092 kr./m²
Ananasvej 12 8382 Hinnerup	145 m²	156 m	26-06-2026	4.195.000 kr.	28.931 kr./m²
Rensdyrvej 2, Søften 8382 Hinnerup	147 m²	288 m	22-01-2024	3.275.000 kr.	22.279 kr./m²
Rensdyrvej 32, Søften 8382 Hinnerup	150 m²	463 m	04-02-2025	3.225.000 kr.	21.500 kr./m²
Søndermarken 104, Søften 8382 Hinnerup	153 m²	663 m	23-02-2024	3.675.000 kr.	24.020 kr./m²
Rensdyrvej 15, Søften 8382 Hinnerup	148 m²	404 m	19-12-2024	3.575.000 kr.	24.155 kr./m²
Rensdyrvej 4, Søften 8382 Hinnerup	145 m²	298 m	20-05-2025	3.495.000 kr.	24.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu