Grænge Skovvej 35, Grænge, 4891 Toreby L — Villa · 130 m² · bygget 1904 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 752 m², 4 værelser, opført i 1904, renoveret i 2006. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4891).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 752 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 644.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i GrængeMedian pris/m² for villa i Grænge (4891, sidste 24 mdr.): 6.251 kr/m² × 130 m².812.630 kr.
2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering955.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+559,20 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4891 (villa)

Markedsudvikling i 4891 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2012 · Alm. Salg: 145.000 kr.
I dag · vores estimat: 955.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt på tvangsauktion145.000 kr.
2006Ombygning
2004mar.Ejerskifte
1989sep.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grænge Skovvej 32, Grænge 4891 Toreby L	138 m²	77 m	02-08-2024	1.000.000 kr.	7.246 kr./m²
Grænge Skovvej 28, Grænge 4891 Toreby L	121 m²	40 m	08-12-2024	750.000 kr.	6.198 kr./m²
Grænge Skovvej 9, Grænge 4891 Toreby L	115 m²	442 m	06-05-2025	725.000 kr.	6.304 kr./m²
Grænge Skovvej 5, Grænge 4891 Toreby L	110 m²	480 m	25-01-2026	675.000 kr.	6.136 kr./m²
Grænge Skovvej 149, Grænge 4891 Toreby L	188 m²	1,2 km	21-09-2025	1.975.000 kr.	10.505 kr./m²
Grænge Skovvej 25, Grænge 4891 Toreby L	238 m²	194 m	29-04-2024	2.850.000 kr.	11.975 kr./m²
Toreby Vestergade 24, Toreby 4891 Toreby L	118 m²	1,5 km	24-04-2025	795.000 kr.	6.737 kr./m²
Mosevænget 6 4891 Toreby L	129 m²	2,4 km	07-10-2026	999.000 kr.	7.744 kr./m²
Gl. Landevej 7, Toreby 4891 Toreby L	138 m²	2,3 km	23-09-2025	1.335.000 kr.	9.674 kr./m²
Åmarksvej 28, Toreby 4891 Toreby L	123 m²	2,4 km	30-07-2025	1.075.000 kr.	8.740 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4891

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu