Prisvurdering · 4891 Toreby L

Toreby Vestergade 38, Toreby

Villa · 159 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 717 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1972. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4891). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 775.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 717 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 894.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i TorebyMedian pris/m² for villa i Toreby (4891, sidste 24 mdr.): 8.740 kr/m² × 159 m².1.389.660 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.280.552 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 775.000 kr / Estimat: 1.042.655 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+204,89 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4891 (villa)

Markedsudvikling i 4891 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2004 · Alm. Salg: 420.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.280.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg420.000 kr.
1991jul.Ejerskifte
1972Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toreby Vestergade 24, Toreby 4891 Toreby L	118 m²	234 m	24-04-2025	795.000 kr.	6.737 kr./m²
Toreby Vestergade 19, Toreby 4891 Toreby L	237 m²	159 m	08-04-2025	1.750.000 kr.	7.384 kr./m²
Toreby Vestergade 25, Toreby 4891 Toreby L	280 m²	416 m	25-09-2025	3.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Jydevej 7, Toreby 4891 Toreby L	177 m²	157 m	18-06-2025	1.975.000 kr.	11.158 kr./m²
Mosevænget 13 4891 Toreby L	159 m²	1,3 km	22-06-2026	1.350.000 kr.	8.491 kr./m²
Åtoften 12, Toreby 4891 Toreby L	157 m²	1,2 km	11-05-2025	1.470.000 kr.	9.363 kr./m²
Åbakken 14, Toreby 4891 Toreby L	164 m²	1,2 km	23-01-2024	850.000 kr.	5.183 kr./m²
Åtoften 8, Toreby 4891 Toreby L	153 m²	1,2 km	06-02-2025	1.162.500 kr.	7.598 kr./m²
Torebyvej 79, Grænge 4891 Toreby L	170 m²	1,1 km	29-05-2024	1.650.000 kr.	9.706 kr./m²
Åtoften 15, Toreby 4891 Toreby L	143 m²	1,1 km	14-07-2026	1.895.000 kr.	13.252 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4891

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu