Grænge Skovvej 84, Grænge

Villa · 128 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 863 m², 3 værelser, opført i 1912. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4891).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 863 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 417.000 kr.
Offentlig grundværdi: 179.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i GrængeMedian pris/m² for villa i Grænge (4891, sidste 24 mdr.): 6.251 kr/m² × 128 m².800.128 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Få renoverings-signaler: Prisstigning 301% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering788.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+180,97 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4891 (villa)

Markedsudvikling i 4891 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 2002 · Alm. Salg: 70.000 kr.
17. jun. 2002 · Alm. Salg: 280.500 kr.
I dag · vores estimat: 788.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jun.Solgt, familiehandel280.500 kr.
feb.Ejerskifte70.000 kr.
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grænge Skovvej 28, Grænge 4891 Toreby L	121 m²	522 m	08-12-2024	750.000 kr.	6.198 kr./m²
Grænge Skovvej 32, Grænge 4891 Toreby L	138 m²	483 m	02-08-2024	1.000.000 kr.	7.246 kr./m²
Grænge Skovvej 9, Grænge 4891 Toreby L	115 m²	986 m	06-05-2025	725.000 kr.	6.304 kr./m²
Grænge Skovvej 5, Grænge 4891 Toreby L	110 m²	1,0 km	25-01-2026	675.000 kr.	6.136 kr./m²
Grænge Skovvej 149, Grænge 4891 Toreby L	188 m²	685 m	21-09-2025	1.975.000 kr.	10.505 kr./m²
Grænge Skovvej 25, Grænge 4891 Toreby L	238 m²	745 m	29-04-2024	2.850.000 kr.	11.975 kr./m²
Toreby Vestergade 24, Toreby 4891 Toreby L	118 m²	1,8 km	24-04-2025	795.000 kr.	6.737 kr./m²
Mosevænget 6 4891 Toreby L	129 m²	2,8 km	07-10-2026	999.000 kr.	7.744 kr./m²
Åmarksvej 28, Toreby 4891 Toreby L	123 m²	2,7 km	30-07-2025	1.075.000 kr.	8.740 kr./m²
Åmarksvej 30, Toreby 4891 Toreby L	122 m²	2,7 km	30-01-2026	580.000 kr.	4.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4891

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu