Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Græsager 403

Villa · 180 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 700 m², 9 værelser, opført i 1973. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.724.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.739.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.310 kr/m².4.647.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGræsager gns: 29.077 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 39.321 kr/m²-26,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.499.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+249,73 pct. siden maj 2014
710k2,7M4,8M6,8M8,8M19921996200020042008201220162020202431. maj 20141.572.500 kr.I dag · vores estimat5.499.493 kr.Markedet · 1992857.160 kr.Markedet · 1993710.280 kr.Markedet · 1994848.520 kr.Markedet · 19951.389.240 kr.Markedet · 19961.449.000 kr.Markedet · 19971.848.240 kr.Markedet · 19981.465.560 kr.Markedet · 19992.019.600 kr.Markedet · 20002.035.440 kr.Markedet · 20012.178.360 kr.Markedet · 20022.309.040 kr.Markedet · 20032.381.580 kr.Markedet · 20042.743.740 kr.Markedet · 20052.747.880 kr.Markedet · 20063.943.980 kr.Markedet · 20074.218.840 kr.Markedet · 20083.375.000 kr.Markedet · 20092.852.100 kr.Markedet · 20103.169.080 kr.Markedet · 20113.306.060 kr.Markedet · 20123.058.740 kr.Markedet · 20132.858.580 kr.Markedet · 20142.920.140 kr.Markedet · 20152.941.200 kr.Markedet · 20162.948.580 kr.Markedet · 20173.566.880 kr.Markedet · 20183.928.680 kr.Markedet · 20193.826.620 kr.Markedet · 20203.581.820 kr.Markedet · 20214.608.720 kr.Markedet · 20225.523.480 kr.Markedet · 20235.084.100 kr.Markedet · 20244.872.420 kr.Markedet · 20255.613.120 kr.Markedet · 20266.628.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2014 · Alm. Salg
1.572.500 kr.
I dag · vores estimat
5.499.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014majSolgt, tinglyst skøde1.572.500 kr.
  • 1975sep.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Græsager 415
2980 Kokkedal		164 m²54 m11-12-20245.150.000 kr.31.402 kr./m²
Græsager 114
2980 Kokkedal		147 m²308 m26-02-20243.850.000 kr.26.190 kr./m²
Græsager 109
2980 Kokkedal		142 m²339 m12-06-20254.315.000 kr.30.387 kr./m²
Græsager 411
2980 Kokkedal		111 m²65 m19-02-20263.845.000 kr.34.640 kr./m²
Blomsterager 309
2980 Kokkedal		175 m²168 m05-12-20246.470.000 kr.36.971 kr./m²
Rosenhaven 405
2980 Kokkedal		182 m²347 m01-06-20255.600.000 kr.30.769 kr./m²
Blomsterager 109
2980 Kokkedal		165 m²290 m07-01-20244.150.000 kr.25.152 kr./m²
Rosenhaven 109
2980 Kokkedal		193 m²391 m01-12-20234.300.000 kr.22.280 kr./m²
Kornager 513
2980 Kokkedal		159 m²66 m17-07-20243.800.000 kr.23.899 kr./m²
Blomsterager 409
2980 Kokkedal		159 m²136 m18-03-20254.995.000 kr.31.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden