Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Græsager 404

Villa · 110 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.044.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.666.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.875 kr/m².3.852.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGræsager gns: 29.077 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 39.321 kr/m²-26,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.785.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+335,95 pct. siden mar. 1994
434k1,7M2,9M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202413. mar. 1994868.380 kr.I dag · vores estimat3.785.696 kr.Markedet · 1992523.820 kr.Markedet · 1993434.060 kr.Markedet · 1994518.540 kr.Markedet · 1995848.980 kr.Markedet · 1996885.500 kr.Markedet · 19971.129.480 kr.Markedet · 1998895.620 kr.Markedet · 19991.234.200 kr.Markedet · 20001.243.880 kr.Markedet · 20011.331.220 kr.Markedet · 20021.411.080 kr.Markedet · 20031.455.410 kr.Markedet · 20041.676.730 kr.Markedet · 20051.679.260 kr.Markedet · 20062.410.210 kr.Markedet · 20072.578.180 kr.Markedet · 20082.062.500 kr.Markedet · 20091.742.950 kr.Markedet · 20101.936.660 kr.Markedet · 20112.020.370 kr.Markedet · 20121.869.230 kr.Markedet · 20131.746.910 kr.Markedet · 20141.784.530 kr.Markedet · 20151.797.400 kr.Markedet · 20161.801.910 kr.Markedet · 20172.179.760 kr.Markedet · 20182.400.860 kr.Markedet · 20192.338.490 kr.Markedet · 20202.188.890 kr.Markedet · 20212.816.440 kr.Markedet · 20223.375.460 kr.Markedet · 20233.106.950 kr.Markedet · 20242.977.590 kr.Markedet · 20253.430.240 kr.Markedet · 20264.050.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. mar. 1994 · Alm. Salg
868.380 kr.
I dag · vores estimat
3.785.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994mar.Solgt, tinglyst skøde868.380 kr.
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Græsager 411
2980 Kokkedal		111 m²64 m19-02-20263.845.000 kr.34.640 kr./m²
Græsager 109
2980 Kokkedal		142 m²359 m12-06-20254.315.000 kr.30.387 kr./m²
Græsager 114
2980 Kokkedal		147 m²328 m26-02-20243.850.000 kr.26.190 kr./m²
Græsager 415
2980 Kokkedal		164 m²66 m11-12-20245.150.000 kr.31.402 kr./m²
Havrevænget 319
2980 Kokkedal		108 m²300 m20-08-20243.575.000 kr.33.102 kr./m²
Rosenhaven 205
2980 Kokkedal		112 m²352 m20-01-20243.100.000 kr.27.679 kr./m²
Bygvænget 403
2980 Kokkedal		110 m²510 m29-09-20243.500.000 kr.31.818 kr./m²
Bygvænget 707
2980 Kokkedal		108 m²448 m15-04-20253.650.000 kr.33.796 kr./m²
Bygvænget 105
2980 Kokkedal		110 m²598 m01-11-20243.935.000 kr.35.773 kr./m²
Havrevænget 320
2980 Kokkedal		106 m²308 m26-03-20253.600.000 kr.33.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden