Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Græsager 507

Villa · 162 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 1986. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.532.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.963.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.167 kr/m².4.411.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGræsager gns: 29.077 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 39.321 kr/m²-26,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.176.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,07 pct. siden feb. 2014
639k2,5M4,3M6,1M8,0M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20142.500.000 kr.I dag · vores estimat5.176.704 kr.Markedet · 1992771.444 kr.Markedet · 1993639.252 kr.Markedet · 1994763.668 kr.Markedet · 19951.250.316 kr.Markedet · 19961.304.100 kr.Markedet · 19971.663.416 kr.Markedet · 19981.319.004 kr.Markedet · 19991.817.640 kr.Markedet · 20001.831.896 kr.Markedet · 20011.960.524 kr.Markedet · 20022.078.136 kr.Markedet · 20032.143.422 kr.Markedet · 20042.469.366 kr.Markedet · 20052.473.092 kr.Markedet · 20063.549.582 kr.Markedet · 20073.796.956 kr.Markedet · 20083.037.500 kr.Markedet · 20092.566.890 kr.Markedet · 20102.852.172 kr.Markedet · 20112.975.454 kr.Markedet · 20122.752.866 kr.Markedet · 20132.572.722 kr.Markedet · 20142.628.126 kr.Markedet · 20152.647.080 kr.Markedet · 20162.653.722 kr.Markedet · 20173.210.192 kr.Markedet · 20183.535.812 kr.Markedet · 20193.443.958 kr.Markedet · 20203.223.638 kr.Markedet · 20214.147.848 kr.Markedet · 20224.971.132 kr.Markedet · 20234.575.690 kr.Markedet · 20244.385.178 kr.Markedet · 20255.051.808 kr.Markedet · 20265.965.488 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2014 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.176.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014feb.Solgt, tinglyst skøde2.500.000 kr.
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Græsager 415
2980 Kokkedal		164 m²102 m11-12-20245.150.000 kr.31.402 kr./m²
Græsager 114
2980 Kokkedal		147 m²185 m26-02-20243.850.000 kr.26.190 kr./m²
Græsager 109
2980 Kokkedal		142 m²213 m12-06-20254.315.000 kr.30.387 kr./m²
Græsager 411
2980 Kokkedal		111 m²143 m19-02-20263.845.000 kr.34.640 kr./m²
Kornager 513
2980 Kokkedal		159 m²191 m17-07-20243.800.000 kr.23.899 kr./m²
Blomsterager 409
2980 Kokkedal		159 m²206 m18-03-20254.995.000 kr.31.415 kr./m²
Havrevænget 102
2980 Kokkedal		163 m²386 m08-06-20243.560.000 kr.21.840 kr./m²
Bygvænget 110
2980 Kokkedal		162 m²500 m09-10-20254.700.000 kr.29.012 kr./m²
Bygvænget 709
2980 Kokkedal		159 m²382 m03-04-20244.750.000 kr.29.874 kr./m²
Kornager 508
2980 Kokkedal		156 m²236 m11-09-20265.150.000 kr.33.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden