Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Græsager 604

Villa · 138 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.377.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.854.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.613 kr/m².4.350.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGræsager gns: 29.077 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 39.321 kr/m²-26,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.551.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+403,84 pct. siden okt. 1994
545k2,1M3,7M5,2M6,8M19921996200020042008201220162020202427. okt. 1994932.000 kr.31. dec. 1994903.400 kr.I dag · vores estimat4.551.651 kr.Markedet · 1992657.156 kr.Markedet · 1993544.548 kr.Markedet · 1994650.532 kr.Markedet · 19951.065.084 kr.Markedet · 19961.110.900 kr.Markedet · 19971.416.984 kr.Markedet · 19981.123.596 kr.Markedet · 19991.548.360 kr.Markedet · 20001.560.504 kr.Markedet · 20011.670.076 kr.Markedet · 20021.770.264 kr.Markedet · 20031.825.878 kr.Markedet · 20042.103.534 kr.Markedet · 20052.106.708 kr.Markedet · 20063.023.718 kr.Markedet · 20073.234.444 kr.Markedet · 20082.587.500 kr.Markedet · 20092.186.610 kr.Markedet · 20102.429.628 kr.Markedet · 20112.534.646 kr.Markedet · 20122.345.034 kr.Markedet · 20132.191.578 kr.Markedet · 20142.238.774 kr.Markedet · 20152.254.920 kr.Markedet · 20162.260.578 kr.Markedet · 20172.734.608 kr.Markedet · 20183.011.988 kr.Markedet · 20192.933.742 kr.Markedet · 20202.746.062 kr.Markedet · 20213.533.352 kr.Markedet · 20224.234.668 kr.Markedet · 20233.897.810 kr.Markedet · 20243.735.522 kr.Markedet · 20254.303.392 kr.Markedet · 20265.081.712 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 1994 · Alm. Salg
932.000 kr.
31. dec. 1994 · Alm. Salg
903.400 kr.
I dag · vores estimat
4.551.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994dec.Solgt, tinglyst skøde903.400 kr.
  • okt.Solgt, tinglyst skøde932.000 kr.
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Græsager 109
2980 Kokkedal		142 m²340 m12-06-20254.315.000 kr.30.387 kr./m²
Græsager 114
2980 Kokkedal		147 m²313 m26-02-20243.850.000 kr.26.190 kr./m²
Græsager 415
2980 Kokkedal		164 m²50 m11-12-20245.150.000 kr.31.402 kr./m²
Græsager 411
2980 Kokkedal		111 m²39 m19-02-20263.845.000 kr.34.640 kr./m²
Blomsterager 213
2980 Kokkedal		137 m²282 m04-04-20244.425.000 kr.32.299 kr./m²
Kornager 211
2980 Kokkedal		142 m²237 m02-11-20254.325.000 kr.30.458 kr./m²
Blomsterager 416
2980 Kokkedal		143 m²223 m03-10-20244.295.000 kr.30.035 kr./m²
Havrevænget 316
2980 Kokkedal		132 m²273 m17-08-20264.800.000 kr.36.364 kr./m²
Blomsterager 616
2980 Kokkedal		132 m²287 m26-05-20264.900.000 kr.37.121 kr./m²
Havrevænget 313
2980 Kokkedal		132 m²297 m20-07-20253.595.000 kr.27.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden