Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Græsager 609

Villa · 127 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.728.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.869.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.658 kr/m².4.340.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGræsager gns: 29.077 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 39.321 kr/m²-26,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.299.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+262,77 pct. siden jul. 1996
501k1,9M3,4M4,8M6,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 19961.185.190 kr.I dag · vores estimat4.299.459 kr.Markedet · 1992604.774 kr.Markedet · 1993501.142 kr.Markedet · 1994598.678 kr.Markedet · 1995980.186 kr.Markedet · 19961.022.350 kr.Markedet · 19971.304.036 kr.Markedet · 19981.034.034 kr.Markedet · 19991.424.940 kr.Markedet · 20001.436.116 kr.Markedet · 20011.536.954 kr.Markedet · 20021.629.156 kr.Markedet · 20031.680.337 kr.Markedet · 20041.935.861 kr.Markedet · 20051.938.782 kr.Markedet · 20062.782.697 kr.Markedet · 20072.976.626 kr.Markedet · 20082.381.250 kr.Markedet · 20092.012.315 kr.Markedet · 20102.235.962 kr.Markedet · 20112.332.609 kr.Markedet · 20122.158.111 kr.Markedet · 20132.016.887 kr.Markedet · 20142.060.321 kr.Markedet · 20152.075.180 kr.Markedet · 20162.080.387 kr.Markedet · 20172.516.632 kr.Markedet · 20182.771.902 kr.Markedet · 20192.699.893 kr.Markedet · 20202.527.173 kr.Markedet · 20213.251.708 kr.Markedet · 20223.897.122 kr.Markedet · 20233.587.115 kr.Markedet · 20243.437.763 kr.Markedet · 20253.960.368 kr.Markedet · 20264.676.648 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1996 · Alm. Salg
1.185.190 kr.
I dag · vores estimat
4.299.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996jul.Solgt, tinglyst skøde1.185.190 kr.
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Græsager 411
2980 Kokkedal		111 m²97 m19-02-20263.845.000 kr.34.640 kr./m²
Græsager 109
2980 Kokkedal		142 m²353 m12-06-20254.315.000 kr.30.387 kr./m²
Græsager 114
2980 Kokkedal		147 m²330 m26-02-20243.850.000 kr.26.190 kr./m²
Græsager 415
2980 Kokkedal		164 m²109 m11-12-20245.150.000 kr.31.402 kr./m²
Enebærhaven 716
2980 Kokkedal		127 m²312 m06-07-20264.600.000 kr.36.220 kr./m²
Havrevænget 316
2980 Kokkedal		132 m²241 m17-08-20264.800.000 kr.36.364 kr./m²
Blomsterager 616
2980 Kokkedal		132 m²248 m26-05-20264.900.000 kr.37.121 kr./m²
Kornager 405
2980 Kokkedal		122 m²254 m14-05-20244.750.000 kr.38.934 kr./m²
Havrevænget 313
2980 Kokkedal		132 m²262 m20-07-20253.595.000 kr.27.235 kr./m²
Rosenhaven 301
2980 Kokkedal		128 m²525 m27-05-20243.595.000 kr.28.086 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden