Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2860 Søborg

Græsmarken 33

Villa · 104 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 931 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
931 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.047.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.766.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.573 kr/m².6.035.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.091.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,58 pct. siden okt. 2020
159k1,9M3,6M5,4M7,1M19921996200020042008201220162020202418. okt. 20203.400.000 kr.I dag · vores estimat7.091.824 kr.Markedet · 1992849.368 kr.Markedet · 1993492.440 kr.Markedet · 1994796.536 kr.Markedet · 1995762.944 kr.Markedet · 19961.069.744 kr.Markedet · 19971.120.184 kr.Markedet · 19981.251.120 kr.Markedet · 19991.233.752 kr.Markedet · 20001.632.384 kr.Markedet · 20011.136.720 kr.Markedet · 20021.383.928 kr.Markedet · 20031.595.152 kr.Markedet · 20041.636.336 kr.Markedet · 20051.586.312 kr.Markedet · 20062.576.600 kr.Markedet · 20072.275.312 kr.Markedet · 20082.563.912 kr.Markedet · 20092.135.744 kr.Markedet · 20102.020.408 kr.Markedet · 20112.219.880 kr.Markedet · 20122.260.128 kr.Markedet · 20132.161.016 kr.Markedet · 20142.439.112 kr.Markedet · 20152.789.384 kr.Markedet · 20163.298.880 kr.Markedet · 20172.725.632 kr.Markedet · 20183.101.488 kr.Markedet · 20193.049.800 kr.Markedet · 20203.914.456 kr.Markedet · 20213.900.000 kr.Markedet · 20224.681.144 kr.Markedet · 20234.450.160 kr.Markedet · 20244.771.000 kr.Markedet · 20254.795.752 kr.Markedet · 20265.760.456 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 2020 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
7.091.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Ejerandel overdraget
  • 2020okt.Ejerskifte3.400.000 kr.
  • 2018feb.Ejerandel overdraget
  • 2002apr.Ejerskifte
  • 1995aug.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ærtemarken 55
2860 Søborg		102 m²453 m05-05-20266.850.000 kr.67.157 kr./m²
Buddinge Hovedgade 90
2860 Søborg		109 m²369 m31-07-20267.200.000 kr.66.055 kr./m²
Buddinge Hovedgade 90
2860 Søborg		109 m²369 m22-05-20245.250.000 kr.48.165 kr./m²
Kildebakken 27
2860 Søborg		106 m²742 m03-06-20268.500.000 kr.80.189 kr./m²
Vandtårnsvej 33
2860 Søborg		104 m²958 m21-11-20245.350.000 kr.51.442 kr./m²
Kong Hans Alle 39
2860 Søborg		105 m²1,0 km19-01-20265.200.000 kr.49.524 kr./m²
Bygmarken 49
2860 Søborg		112 m²510 m30-04-20265.700.000 kr.50.893 kr./m²
Vandtårnsvej 53
2860 Søborg		108 m²860 m31-07-20245.800.000 kr.53.704 kr./m²
Espevangen 4
2860 Søborg		103 m²1,2 km19-08-20254.250.000 kr.41.262 kr./m²
Klintemarken 41
2860 Søborg		109 m²864 m05-01-20256.250.000 kr.57.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden