Græsningslodden 2

Villa · 150 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 898 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 898 m²
Indbygget carport: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 808.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.341 kr/m².3.866.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGræsningslodden gns: 28.294 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.659 kr/m²+24,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 443% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering4.360.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,82 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 718.400 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.360.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
Bygget
2020majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022718.400 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græsningslodden 6 4180 Sorø	170 m²	44 m	02-12-2025	5.200.000 kr.	30.588 kr./m²
Gydestykket 2 4180 Sorø	151 m²	85 m	17-09-2025	4.375.000 kr.	28.974 kr./m²
C. J. Rodens Ager 16 4180 Sorø	151 m²	230 m	23-06-2024	4.350.000 kr.	28.808 kr./m²
Digesløjfen 6 4180 Sorø	151 m²	250 m	22-04-2024	4.300.000 kr.	28.477 kr./m²
Heimdalsvej 1 4180 Sorø	151 m²	579 m	06-10-2025	4.500.000 kr.	29.801 kr./m²
Odinsvej 18 4180 Sorø	153 m²	536 m	17-09-2024	2.900.000 kr.	18.954 kr./m²
Cikorievænget 4 4180 Sorø	140 m²	196 m	02-11-2025	4.198.000 kr.	29.986 kr./m²
Finlandsvej 13 4180 Sorø	150 m²	732 m	02-09-2026	1.850.000 kr.	12.333 kr./m²
Thorsvej 5 4180 Sorø	152 m²	657 m	21-05-2024	2.800.000 kr.	18.421 kr./m²
Frejasvej 2 4180 Sorø	155 m²	633 m	16-12-2024	4.195.000 kr.	27.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu