Grammarkvej 13, Kirkeby

Fritidshus · 72 m² · bygget 1750

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 21.884 m², 5 værelser, opført i 1750. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1750
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 21884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.578 kr/m².1.935.100 kr.
2Alders-risiko (276 år)Huset er 276 år gammelt (opført 1750). Få renoverings-signaler: Prisstigning 80% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)21884 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.293.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+173,07 pct. siden okt. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2000 · Alm. Salg: 467.500 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 840.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.293.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerskifte840.000 kr.
2000okt.Solgt, familiehandel467.500 kr.
1750Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lejrbjergvej 23, Vråby 6792 Rømø	74 m²	550 m	16-01-2025	2.350.000 kr.	31.757 kr./m²
M S Schouwsvej 13, Østerhede 6792 Rømø	76 m²	590 m	28-08-2024	1.900.000 kr.	25.000 kr./m²
A Hveyselsvej 6, Vråby 6792 Rømø	68 m²	877 m	25-06-2026	2.020.000 kr.	29.706 kr./m²
Peder Jespersensvej 11, Kromose 6792 Rømø	71 m²	1,3 km	14-04-2026	2.025.000 kr.	28.521 kr./m²
P S Carlsvej 25, Kromose 6792 Rømø	73 m²	1,5 km	15-08-2024	2.200.000 kr.	30.137 kr./m²
Rimmevej 7, Langdal 6792 Rømø	71 m²	1,7 km	23-06-2025	1.900.000 kr.	26.761 kr./m²
Rimmevej 17, Langdal 6792 Rømø	72 m²	1,8 km	30-09-2025	1.575.000 kr.	21.875 kr./m²
Rylen 15, Langdal 6792 Rømø	70 m²	1,7 km	19-08-2025	1.516.000 kr.	21.657 kr./m²
J Tagholmsvej 33 6792 Rømø	62 m²	830 m	21-05-2026	1.850.000 kr.	29.839 kr./m²
P S Carlsvej 12, Kromose 6792 Rømø	66 m²	1,3 km	15-07-2026	2.015.000 kr.	30.530 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu