Grammarkvej 4, Kirkeby

Villa · 221 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 53.890 m², 6 værelser, opført i 1914. Beliggende i Tønder Kommune (6792). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 53890 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.988 kr/m².1.959.000 kr.
2Boligareal større end typisk221 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1914 (112 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1914-bygning · Prisstigning 222% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → C+10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)53890 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.041.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-21,53 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (villa)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2008 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
25. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 5.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.041.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg5.150.000 kr.
2020mar.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2008dec.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
1985dec.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strømmen 16, Kongsmark 6792 Rømø	203 m²	2,9 km	13-08-2026	1.200.000 kr.	5.911 kr./m²
Laues Vej 42, Kongsmark 6792 Rømø	188 m²	2,7 km	25-01-2024	650.000 kr.	3.457 kr./m²
Gl Færgevej 11, Kongsmark 6792 Rømø	250 m²	2,9 km	19-11-2024	6.535.000 kr.	26.140 kr./m²
Ternevej 9, Havneby 6792 Rømø	160 m²	1,9 km	21-06-2024	1.250.000 kr.	7.812 kr./m²
Klitvejen 18, Havneby 6792 Rømø	156 m²	2,1 km	02-06-2026	2.195.000 kr.	14.071 kr./m²
Håndværkervej 5 6792 Rømø	300 m²	1,6 km	30-07-2026	1.200.000 kr.	4.000 kr./m²
Sønderbyvej 3, Sønderby 6792 Rømø	124 m²	1,2 km	03-09-2026	1.800.000 kr.	14.516 kr./m²
Sønderby Huk 6, Havneby 6792 Rømø	143 m²	2,0 km	28-05-2026	1.500.000 kr.	10.490 kr./m²
Sønderby Huk 6, Havneby 6792 Rømø	143 m²	2,0 km	23-07-2024	1.810.000 kr.	12.657 kr./m²
Drosselvej 13, Havneby 6792 Rømø	134 m²	1,9 km	23-04-2025	1.450.000 kr.	10.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu