Grandalen 12

Villa · 173 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 732 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1980. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 269.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.944 kr/m².3.884.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrandalen gns: 18.182 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.659 kr/m²-19,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.944.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,09 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.944.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2019aug.Ejerskifte
1980majEjerskifte
Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grandalen 9 4180 Sorø	155 m²	22 m	03-12-2024	4.495.000 kr.	29.000 kr./m²
Diget 30 4180 Sorø	173 m²	220 m	18-11-2025	4.295.000 kr.	24.827 kr./m²
Tusindfrydvej 29 4180 Sorø	169 m²	257 m	26-09-2024	3.995.000 kr.	23.639 kr./m²
Kamillevej 20 4180 Sorø	165 m²	220 m	29-03-2025	4.100.000 kr.	24.848 kr./m²
Rødtjørnevej 15 4180 Sorø	182 m²	189 m	01-07-2026	3.975.000 kr.	21.841 kr./m²
Ahornvej 18 4180 Sorø	166 m²	291 m	13-04-2025	2.350.000 kr.	14.157 kr./m²
Mimersvej 2 4180 Sorø	173 m²	628 m	04-01-2026	4.775.000 kr.	27.601 kr./m²
Krogagervej 11 4180 Sorø	163 m²	187 m	18-06-2025	3.495.000 kr.	21.442 kr./m²
Thorsvej 42 4180 Sorø	175 m²	595 m	10-06-2025	3.295.000 kr.	18.829 kr./m²
Thorsvej 30 4180 Sorø	175 m²	600 m	24-11-2025	4.070.000 kr.	23.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu