Granhegnet 13, Ore, 4850 Stubbekøbing — Fritidshus / sommerhus · 32 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 32 m², grund på 911 m², 2 værelser, opført i 1978. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 32 m²
Samlet bygningsareal: 36 m²
Bebygget areal: 36 m²
Grundareal: 911 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Energiforsyning: Hverken el eller gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i OreMedian pris/m² for fritidshus i Ore (4850, sidste 24 mdr.): 17.367 kr/m² × 32 m².555.744 kr.
2Boligareal mindre end typisk32 m² vs. 52 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.7%+5,70 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering494.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,89 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 32 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 402.500 kr.
I dag · vores estimat: 494.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg402.500 kr.
2014jul.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granhegnet 9, Ore 4850 Stubbekøbing	38 m²	45 m	04-05-2025	780.000 kr.	20.526 kr./m²
Granhegnet 3, Ore 4850 Stubbekøbing	57 m²	22 m	30-12-2023	850.000 kr.	14.912 kr./m²
Granhegnet 8, Ore 4850 Stubbekøbing	59 m²	120 m	03-06-2026	685.000 kr.	11.610 kr./m²
Ore Strandpark 57, Ore 4850 Stubbekøbing	38 m²	494 m	14-08-2024	305.000 kr.	8.026 kr./m²
Tjørnehegnet 10, Ore 4850 Stubbekøbing	49 m²	406 m	10-04-2024	987.000 kr.	20.143 kr./m²
Birkehegnet 30, Ore 4850 Stubbekøbing	50 m²	169 m	22-01-2024	755.000 kr.	15.100 kr./m²
Æblehegnet 15, Ore 4850 Stubbekøbing	52 m²	285 m	09-03-2025	1.095.000 kr.	21.058 kr./m²
Tjørnehegnet 13, Ore 4850 Stubbekøbing	57 m²	252 m	30-01-2025	1.225.000 kr.	21.491 kr./m²
Ore Strandpark 6A, Ore 4850 Stubbekøbing	56 m²	530 m	29-05-2025	975.000 kr.	17.411 kr./m²
Birkehegnet 18, Ore 4850 Stubbekøbing	59 m²	113 m	10-12-2024	750.000 kr.	12.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu