Granhegnet 23, Ore, 4850 Stubbekøbing — Fritidshus / sommerhus · 66 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 901 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 901 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.186.000 kr.
Offentlig grundværdi: 510.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i OreMedian pris/m² for fritidshus i Ore (4850, sidste 24 mdr.): 17.367 kr/m² × 66 m².1.146.222 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering965.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,33 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2016 · Alm. Salg: 630.000 kr.
I dag · vores estimat: 965.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg630.000 kr.
2008jan.Ejerandel overdraget
2002jun.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granhegnet 14, Ore 4850 Stubbekøbing	73 m²	122 m	17-08-2026	750.000 kr.	10.274 kr./m²
Granhegnet 8, Ore 4850 Stubbekøbing	59 m²	170 m	03-06-2026	685.000 kr.	11.610 kr./m²
Granhegnet 3, Ore 4850 Stubbekøbing	57 m²	94 m	30-12-2023	850.000 kr.	14.912 kr./m²
Granhegnet 4, Ore 4850 Stubbekøbing	76 m²	129 m	11-09-2026	838.000 kr.	11.026 kr./m²
Granhegnet 9, Ore 4850 Stubbekøbing	38 m²	65 m	04-05-2025	780.000 kr.	20.526 kr./m²
Æblehegnet 9, Ore 4850 Stubbekøbing	64 m²	244 m	26-05-2024	970.000 kr.	15.156 kr./m²
Æblehegnet 13, Ore 4850 Stubbekøbing	63 m²	274 m	27-01-2026	1.770.000 kr.	28.095 kr./m²
Birkehegnet 46, Ore 4850 Stubbekøbing	61 m²	216 m	19-02-2025	930.000 kr.	15.246 kr./m²
Birkehegnet 18, Ore 4850 Stubbekøbing	59 m²	52 m	10-12-2024	750.000 kr.	12.712 kr./m²
Tjørnehegnet 57, Ore 4850 Stubbekøbing	71 m²	371 m	22-08-2026	1.826.000 kr.	25.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu