Granhegnet 3, Ore

Fritidshus · 57 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 953 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 953 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.015.000 kr.
Offentlig grundværdi: 435.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i OreMedian pris/m² for fritidshus i Ore (4850, sidste 24 mdr.): 17.367 kr/m² × 57 m².989.919 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering776.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,68 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 625.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg: 850.000 kr.
24. mar. 2024 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 776.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
jan.Ejerskifte850.000 kr.
2022aug.Ejerskifte625.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granhegnet 8, Ore 4850 Stubbekøbing	59 m²	126 m	03-06-2026	685.000 kr.	11.610 kr./m²
Granhegnet 14, Ore 4850 Stubbekøbing	73 m²	100 m	17-08-2026	750.000 kr.	10.274 kr./m²
Granhegnet 9, Ore 4850 Stubbekøbing	38 m²	47 m	04-05-2025	780.000 kr.	20.526 kr./m²
Granhegnet 4, Ore 4850 Stubbekøbing	76 m²	82 m	11-09-2026	838.000 kr.	11.026 kr./m²
Granhegnet 13, Ore 4850 Stubbekøbing	32 m²	22 m	02-07-2024	402.500 kr.	12.578 kr./m²
Tjørnehegnet 13, Ore 4850 Stubbekøbing	57 m²	265 m	30-01-2025	1.225.000 kr.	21.491 kr./m²
Birkehegnet 18, Ore 4850 Stubbekøbing	59 m²	125 m	10-12-2024	750.000 kr.	12.712 kr./m²
Ore Strandpark 6A, Ore 4850 Stubbekøbing	56 m²	543 m	29-05-2025	975.000 kr.	17.411 kr./m²
Birkehegnet 46, Ore 4850 Stubbekøbing	61 m²	310 m	19-02-2025	930.000 kr.	15.246 kr./m²
Æblehegnet 15, Ore 4850 Stubbekøbing	52 m²	286 m	09-03-2025	1.095.000 kr.	21.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu