Granhegnet 32, Ore

Fritidshus · 73 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 836 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.346.000 kr.
Offentlig grundværdi: 549.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i OreMedian pris/m² for fritidshus i Ore (4850, sidste 24 mdr.): 17.367 kr/m² × 73 m².1.267.791 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Prisstigning 144% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering969.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,86 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 450.500 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 969.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2018okt.Ejerskifte450.500 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granhegnet 14, Ore 4850 Stubbekøbing	73 m²	77 m	17-08-2026	750.000 kr.	10.274 kr./m²
Granhegnet 4, Ore 4850 Stubbekøbing	76 m²	106 m	11-09-2026	838.000 kr.	11.026 kr./m²
Granhegnet 8, Ore 4850 Stubbekøbing	59 m²	118 m	03-06-2026	685.000 kr.	11.610 kr./m²
Granhegnet 3, Ore 4850 Stubbekøbing	57 m²	150 m	30-12-2023	850.000 kr.	14.912 kr./m²
Granhegnet 9, Ore 4850 Stubbekøbing	38 m²	156 m	04-05-2025	780.000 kr.	20.526 kr./m²
Tjørnehegnet 59, Ore 4850 Stubbekøbing	74 m²	272 m	19-08-2024	1.295.000 kr.	17.500 kr./m²
Ore Strandpark 12, Ore 4850 Stubbekøbing	72 m²	358 m	03-12-2024	510.000 kr.	7.083 kr./m²
Tjørnehegnet 57, Ore 4850 Stubbekøbing	71 m²	258 m	22-08-2026	1.826.000 kr.	25.718 kr./m²
Birkehegnet 14, Ore 4850 Stubbekøbing	78 m²	155 m	29-06-2024	795.000 kr.	10.192 kr./m²
Blommehegnet 40, Ore 4850 Stubbekøbing	80 m²	277 m	13-03-2024	2.078.000 kr.	25.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu