Granhegnet 59, Ore

Fritidshus · 100 m² · bygget 2005

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 827 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.435.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.001.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i OreMedian pris/m² for fritidshus i Ore (4850, sidste 24 mdr.): 17.367 kr/m² × 100 m².1.736.700 kr.
2Boligareal større end typisk100 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Vores vurdering1.509.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,56 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.707.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.509.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.707.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
Bygget
2004apr.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
2001apr.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005
1978okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granhegnet 4, Ore 4850 Stubbekøbing	76 m²	248 m	11-09-2026	838.000 kr.	11.026 kr./m²
Granhegnet 14, Ore 4850 Stubbekøbing	73 m²	221 m	17-08-2026	750.000 kr.	10.274 kr./m²
Granhegnet 8, Ore 4850 Stubbekøbing	59 m²	265 m	03-06-2026	685.000 kr.	11.610 kr./m²
Granhegnet 3, Ore 4850 Stubbekøbing	57 m²	261 m	30-12-2023	850.000 kr.	14.912 kr./m²
Æblehegnet 33, Ore 4850 Stubbekøbing	96 m²	260 m	12-05-2026	2.795.000 kr.	29.115 kr./m²
Tjørnehegnet 79, Ore 4850 Stubbekøbing	104 m²	324 m	06-01-2025	2.555.000 kr.	24.567 kr./m²
Æblehegnet 7, Ore 4850 Stubbekøbing	87 m²	367 m	25-08-2025	950.000 kr.	10.920 kr./m²
Kongsnæsparken 92 4850 Stubbekøbing	91 m²	706 m	08-04-2025	1.795.000 kr.	19.725 kr./m²
Birkehegnet 36, Ore 4850 Stubbekøbing	83 m²	90 m	01-05-2024	755.000 kr.	9.096 kr./m²
Tjørnehegnet 41, Ore 4850 Stubbekøbing	84 m²	287 m	19-08-2026	1.807.000 kr.	21.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu