Granhegnet 65, Ore, 4850 Stubbekøbing — Fritidshus / sommerhus · 76 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 908 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 908 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.086.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.294.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i OreMedian pris/m² for fritidshus i Ore (4850, sidste 24 mdr.): 17.367 kr/m² × 76 m².1.319.892 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.087.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,93 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2012 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.087.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Ejerandel overdraget
2012jul.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1979jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granhegnet 4, Ore 4850 Stubbekøbing	76 m²	287 m	11-09-2026	838.000 kr.	11.026 kr./m²
Granhegnet 14, Ore 4850 Stubbekøbing	73 m²	258 m	17-08-2026	750.000 kr.	10.274 kr./m²
Granhegnet 8, Ore 4850 Stubbekøbing	59 m²	295 m	03-06-2026	685.000 kr.	11.610 kr./m²
Granhegnet 3, Ore 4850 Stubbekøbing	57 m²	317 m	30-12-2023	850.000 kr.	14.912 kr./m²
Granhegnet 9, Ore 4850 Stubbekøbing	38 m²	304 m	04-05-2025	780.000 kr.	20.526 kr./m²
Tjørnehegnet 59, Ore 4850 Stubbekøbing	74 m²	251 m	19-08-2024	1.295.000 kr.	17.500 kr./m²
Birkehegnet 14, Ore 4850 Stubbekøbing	78 m²	276 m	29-06-2024	795.000 kr.	10.192 kr./m²
Ore Strandpark 12, Ore 4850 Stubbekøbing	72 m²	320 m	03-12-2024	510.000 kr.	7.083 kr./m²
Tjørnehegnet 57, Ore 4850 Stubbekøbing	71 m²	228 m	22-08-2026	1.826.000 kr.	25.718 kr./m²
Blommehegnet 40, Ore 4850 Stubbekøbing	80 m²	457 m	13-03-2024	2.078.000 kr.	25.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu