Granhegnet 70, Ore, 4850 Stubbekøbing — Fritidshus / sommerhus · 52 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 810 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.083.000 kr.
Offentlig grundværdi: 590.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i OreMedian pris/m² for fritidshus i Ore (4850, sidste 24 mdr.): 17.367 kr/m² × 52 m².903.084 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering775.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,66 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2020 · Alm. Salg: 930.000 kr.
I dag · vores estimat: 775.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg930.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granhegnet 3, Ore 4850 Stubbekøbing	57 m²	338 m	30-12-2023	850.000 kr.	14.912 kr./m²
Granhegnet 8, Ore 4850 Stubbekøbing	59 m²	284 m	03-06-2026	685.000 kr.	11.610 kr./m²
Granhegnet 9, Ore 4850 Stubbekøbing	38 m²	336 m	04-05-2025	780.000 kr.	20.526 kr./m²
Granhegnet 13, Ore 4850 Stubbekøbing	32 m²	316 m	02-07-2024	402.500 kr.	12.578 kr./m²
Granhegnet 14, Ore 4850 Stubbekøbing	73 m²	259 m	17-08-2026	750.000 kr.	10.274 kr./m²
Granhegnet 4, Ore 4850 Stubbekøbing	76 m²	290 m	11-09-2026	838.000 kr.	11.026 kr./m²
Æblehegnet 15, Ore 4850 Stubbekøbing	52 m²	470 m	09-03-2025	1.095.000 kr.	21.058 kr./m²
Birkehegnet 30, Ore 4850 Stubbekøbing	50 m²	257 m	22-01-2024	755.000 kr.	15.100 kr./m²
Tjørnehegnet 10, Ore 4850 Stubbekøbing	49 m²	404 m	10-04-2024	987.000 kr.	20.143 kr./m²
Ore Strandpark 6A, Ore 4850 Stubbekøbing	56 m²	356 m	29-05-2025	975.000 kr.	17.411 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu